亲叙: 华人家庭在英国养娃是种什么体验? 英漂之旅值得吗?
据《英国房产周刊》对30余个投资移民家庭的调查,投资移民人士在英国购置家庭自住房产时,考虑的主要因素有:社区安全、子女教育、购物休闲设施、公园绿地、交通便利以及所在区域的历史文化背景等。其中社区安全和子女教育是最重要的考量。
过去5-10年中,伦敦泰晤士河畔的皇家金斯顿区(Royal Borough of Kingston-upon-Thames)凭借着出色的教学资源、安全宜居的环境等因素,吸引了数十户来自中国各地家庭到此定居/旅居。此外,也有一些曾经居住在牛津、剑桥以及伦敦其他行政区的华人,尤其是重视教育的家庭搬迁至此。
过去几年,不少希望子女接受英国精英教育的当代中国“孟母”,放弃国内舒适的生活、成功的事业,跨越重洋,经过缜密的计划、考察最终顺利宜居英伦,进而在伦敦西南的金斯顿安顿下来。
下面就和小编一起,听一位成功移居英伦金斯顿的“孟母”,是如何看待她这一路走过的艰辛与收获?
移民海外是家庭计划,选择来英国一是因为老公曾经在这儿留学,第二个原因是英国和中国一些地方类似,历史悠久,有自己的传统文化。同时自己对国内外教育体制的比较,以及感同身受,更倾向于英国体制的教育,还有当时移民政策已成吃紧趋势,因此万事俱备只欠东风之时,我们便刮起了行动之风,与国内“断舍离”。
金斯顿区域亮点速递:
全英金牌学区,牛剑录取率全英第二,伦敦第一。金斯顿有两所公立中学的牛剑升学率超过25%;
全英和伦敦最适合居住的区域之一,居民生活满意度最高,安全性高;
英格兰王国的诞生地,全英最古老的皇家命名区(全英仅有5个以"皇家"冠名的);
三个超大皇家公园环绕,步行5分钟到泰晤士河畔
沿河公园和镇中心沿河特色餐馆酒吧云集;
伦敦西南最大的购物中心区,John Lewis等知名百货、著名连锁品牌、独立商铺、大型超市集中,生活极为便利;
现有交通发达,30分钟直达市中心Waterloo交通枢纽;
规划的Crossrail 2确定在金斯顿设立站点,房价额外增值空间巨大;
金斯顿大学所在地,吸引1.6万名世界各地学生
15亿镑资金刺激,包括4亿英镑Eden Walk购物中心升级改造;
作为伦敦千年皇家古镇,区内可开发用地极为短缺;
未来5年房价预计增长12%,租金增长16%以上。
伦敦金牌学区金斯顿有哪些住宅项目可选?
伦敦金斯顿移民的育儿生活方式
近年来,金斯顿凭借其街区的高附加值,成为中国移民养娃安家的热门区域。下面,小编将从子女教育、社区安全、购物休闲设施、公园绿地、交通便利以及所在区域的历史文化背景这些方面逐一解读。
首先是教育资源的密集程度:
金斯顿区学龄儿童家庭拥有的重点学校在伦敦排名第一。作为伦敦面积最小的区域之一,金斯顿区共拥有34所中小学,其中被教育部评为优秀(Outstanding)的学校有24家,其中9所学校跻身全英同等级学校最优秀的10%之列。
金斯顿当地政府的数据显示,76%的儿童在童年早期可以取得良好的发展。
14-16岁(Year 10-Year 11)的学生在GCSEs考试中取得grade 5或更高成绩的比例高达64.2%。
丰富、成熟的生活娱乐配套不仅可以吸引更优质的租客,还将在无形中提高房产的投资附加值。从冲浪、划船、马术,到板球、网球、高尔夫,金斯顿拥有适合各年龄的休闲娱乐设施。
坐落于金斯顿区的英国顶级Coombe Hill高尔夫球俱乐部云集了伦敦乃至世界的高尔夫球爱好者;火车站对面的Odeon电影院、镇中心的玫瑰剧院(Rose Theatre)则是周末和家人朋友休闲娱乐的好去处。
金斯顿还是伦敦西南最大的都市中心。这里既有近千年历史的传统集市,又有现代化时尚的大型购物中心。许多品牌在伦敦市中心开设1-2家店铺后,后续扩张都会选择金斯顿,比如苹果直营店、美国高端家居品牌West elm,日本服装品牌优衣库、T4奶茶等等。
从个性买手小店到英国老牌高质量的百货商店John Lewis,从历史悠久的露天市场到品牌齐全的Bentalls购物中心,金斯顿应有尽有,生活极为便利。
环绕金斯顿镇中心,在步行十几分钟或开车5分钟左右范围内,至少有三个超级大的皇家公园,分别是泰晤士河西岸和镇中心隔河相望的皇家汉普顿宫的大花园(Hampton Court Palace Park)、皇家布什公园(Bushy Park);以及在镇中心西北角车距约5-10分钟的全伦敦最大的皇家森林公园——里士满公园(Richmond Park)。里士满公园占地约2,360 英亩,是纽约中央公园的三倍。
当然,这三个公园只是金斯顿一带最大的公园,这还没说镇中心泰晤士河畔的沿河公园、遍布各处的不算太小的社区公园绿地。有绿地之处,通常都有公共免费的半封闭儿童游乐场。正是这些设施,让金斯顿成为一个堪称完美的最适合养娃儿带孩子的社区之一。
里士满公园和布什公园里,各有600-700头散养的麋鹿和梅花鹿,也是小朋友们对动物好奇学习的最好启发。
交通便利:30分钟直达伦敦心脏街区
金斯顿位于伦敦市中心西南,属于交通6区,是伦敦重要的通勤居住街区。目前从金斯顿搭乘火车,30分钟可直达伦敦市中心汇聚4条地铁线的Waterloo火车站,可以轻松的换乘至伦敦西区、中国城、国王十字、金融城、金丝雀码头等地。高峰期Waterloo车站平均每10分钟就有一班火车开往金斯顿。
Waterloo火车站与伦敦金融城Bank之间有全英最短的地铁线Waterloo & City Line,这条地铁线的开通就是为了方便在金融城上班的银行家、高级金领等雇员往返于Bank和Waterloo之间。就每英里的平均旅客量而言,Waterloo & City Line是仅次于Victoria Line的繁忙地铁线。
更值得投资者关注的是,已经获得国家基础设施委员会(National Infrastructure Commission)许可,总投资310亿英镑的纵贯城铁(Crossrail 2)已确定在金斯顿设立站点。纵贯城铁(Crossrail 2)建成每小时将有10-12班次通往伦敦市中心,预计16-18分钟到达伦敦市中心。
历史文化:国王加冕石的故乡
许多家长在移居英伦前,都会格外关注自己所选街区的人口构成。一方面是出于安全的考虑,另一方面也是侧面评估是否可以快速融入。
皇家金斯顿全区人口约17万,80%为英国当地人。作为伦敦西南传统的富裕街区,按选区排名,金斯顿所在的Richmond Park选区的平均年收入高达58,400英镑。
此外,金斯顿地区还汇聚了庞大的年轻一族,他们主要来自就读于金斯顿大学(Kingston University)、金斯顿学院(Kingston College)的学生族。
正是这些高收入的居民和学生群体为金斯顿地区的租赁市场形成了强劲支撑。
社区未来:15镑投资焕发新的活力
尽管金斯顿是英国历史最悠久的镇中心之一,但金斯顿的未来依旧值得期待。目前,金斯顿镇中心的多个已经获得规划许可的升级改造改造项目,累计15亿镑的资金刺激无疑将为这个成熟的街区带来焕发新生的活力。
投资4亿英镑的Eden Walk购物中心是这个千年古镇难得的大型升级改造项目。新的方案将为金斯顿镇中心带来新的活力,提升金斯顿作为伦敦西南近郊最大的购物中心的地位。
由英国顶级开发商伯克利集团开发的Royal Exchange Kingston是金斯顿中心区域唯一的新建住宅项目,是伦敦传统金牌学区内难得一见的高品质住宅项目。目前项目的第二期公寓即将全新发售,50万英镑起。
Royal Exchange Kingston是泰晤士河畔金斯顿的最新成员,由英国顶级开发商伯克利集团围绕着美丽的二级保护建筑老邮局和电话交换大楼而建。
项目将提供267套住房,包括一居室、两居室和三居室公寓。项目二期户型即将全新发售,50万英镑起。
Royal Exchange Kingston将结合新鲜的和过去的建筑物、商店、饭店以及私人园林,为住户打造享受金斯顿丰富生活的美丽基地,提高住户的居住体验感。
在Royal Exchange Kingston,现代化的室内设计为每个房间营造了清晰的视野。优质的材料确保配件和饰面达到高标准。高端电器和复合石材台面与黑色铁艺相得益彰,大大小小的细节无不体现着居住空间的实用性和精美的美学设计,奢华尽在其中。
2.6英亩的活动区域中,更有私人园林庭院享受尊贵生活。
如果你恰好是电影爱好者,那么私人放映室一定带给你万分惊喜。
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