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阿联酋房贷比例可以多少?外国人申请手续有哪些?

在迪拜申请购房贷款请看以下条例!


关于房贷

外籍人没有长签在迪拜开户细则


没有长签在迪拜的银行可以单独开户,开户需要客户本人亲自来并准备好以下文件: 

1) 护照原件和复印件 

2) Entry Stamp入境阿联酋盖章(有效期一个月内) 

3) 所在国3-6个月英文版工资流水证明(雇员:个人流水;企业主:个人和公司流水) 

4) 工资证明/工资单(雇员提供) 

5) 水电气账单(需要在账单上体现地址)任意英文公证版复印件 

6) 所在公司营业执照复印件 

推荐银行:Emirates NBD,Mashreq Bank.

注:开户时需向银行阐明开户动机及用途,如购房付款,收取房租等。 

 

若客户在迪拜购买新房并选择申请贷款,则贷款银行自动为客户开银行账户。房产贷款手续也需客户本人亲自到迪拜办理。外籍人士办理房产贷款推荐银行:Mashreq Bank,RAK Bank,Noor Bank, ADIB等。 


迪拜海外贷款的年利率多少?


年利率约为4.5%(三个月央行基准利率2.75%+银行利润1.75%) 

阿联酋房贷比例可以多少?外国人申请手续有哪些? - 得居房产资讯

所需条件以及资料 


A.贷款比例50% 

需要的资料: 

a. 护照原件&复印件 

b. Entry stamp 入境UAE盖章(有效期一个月内) 

c. 水电费单/租赁合同/可以证明家庭住址的文件(所居住国家) 

d. 最近6个月流水的的银行对账单(工薪族:个人流水 | 企业主:个人&公司流水) 

(以上资料都需要翻译成英文,公正并在阿联酋使馆认证) 

条件:每月银行账户进账大于或者等于房贷月还款额,双倍(个人流水,无需提供来源) 


B. 贷款比例50%-75% 

需要资料: 

a. 护照原件&复印件 

b. Entry stamp 入境UAE盖章(有效期一个月内) 

c. 水电费单/租赁合同/可以证明家庭住址的文件(所居住国家) 

d. 最近6个月流水的的银行对账单(工薪族:个人流水 | 企业主:个人&公司流水) 

e. 工资证明、工资单( 工资族提供) 

f. 营业执照(企业主提供) 

条件: 

a. 国际知名公司(工资族与企业主均适用) 

b. 个人月净收入3-5万迪拉姆以上(根据不同银行不同政策)


房贷什么时间递交申请? 


收到开发商完工证明时。


预审需要多长时间?


预审:10-15天。


操作流程


取得预审批后,客户需亲自来到迪拜办理手续。房屋交付时款额银行直接付给开发商。 


贷款过程中会产生哪些服务费用?


大约7500迪拜拉姆 (服务费)+ 3150迪拉姆(房屋评估费)。


如果有第二买家或者第三买家,如何申请贷款?


1) 第二买家及第三买家若与第一买家都是亲属关系(仅限第一买家的父母,子女,配偶,亲兄弟姐妹),至少有一人的收入达到贷款要求,收入最高的人须提供: 

a. 护照原件&复印件 

b. Entry stamp 入境UAE盖章(有效期一个月内) 

c. 水电费单/租赁合同/可以证明家庭住址的文件(所居住国家) 

d. 最近6个月流水的的银行对账单(工资族:个人流水;企业主:个人&公司流水) 

而其余人只需提供护照复印件即可。 

同时,还需要在银行开联名账户(包含所有买家),贷款行会从该账户里扣取月供。 


2) 若其中有非亲属关系,则不可以申请贷款,必须按照付款计划全款付清。 


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