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英国买房问答:关于在英国贷款买房,这些你都清楚了吗?

2020-07-231982次阅读
英国买房问答:关于在英国贷款买房,这些你都清楚了吗? - 得居房产资讯



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贷款申请

海外置业投资房产如今成了很多人的选择,而英国房产更是以其特有的魅力吸引了了很多国人的青睐,因此今天小编就为大家介绍一下在英国买房贷款方面的相关内容,一起来看看吧!

英国买房问答:关于在英国贷款买房,这些你都清楚了吗? - 得居房产资讯

贷款利率:英国的房贷利率采用浮动利率,买房需求的不同,有所区别。
自住买房:在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%,并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。
投资买房:在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%,并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。英国基准利率0.75%,贷款利率3.7%左右
贷款比例:国内买家能获得的房贷比例跟自身资质(财务状况等)、房产评估价以及买家的购房用途这3个方面相关。按照中国银行英国分行的惯例,购房自住的买家首付少,可获得更高贷款比例,最高可达80%投资购房的买家需要付出更多首付,最高只能获取75%的贷款。
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贷款年限:最长贷款年限为25年
汇款方式:每人每年不超过5万美元限额的限制(对于部分国内投资者来说,找多个人帮忙往投资者在英国的银行账户中汇款较为可行
还款方式:等额本息和先还息后还本这两种方式
申请材料:(各家银行大同小异,基本包括以下)
*申请人的护照和身份证;
*申请人最近12个月的银行流水(保持工资收入,部分银行要求近期流水,不要有空档期);
*申请人近3个月的工资单;
*申请人收入证明;
*申请人存款证明;
*房屋合同税单;
*征信;
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贷款申请流程:
①  交房前6-7个月左右准备上述材料;
  银行一个月左右出预批;
③  估价2—3周(房产质量和房产价值报告,会影响银行最终批出的贷款额度);
④  根据估价报告及申请人收入状况,银行给予最终的贷款额度。
所有流程均需通过律师进行,降低贷款风险


END


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