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在休斯顿最典型的，也是在美国最著名的一个Master Planned community，就是The Woodlands，在休斯顿的北边。现在它同样的一个开发商在休斯顿的西北部开发了另外一个master planned community，就是我现在所在的社区，叫做Bridgeland。

在美国有一种专门的社区，叫做master planned community。它有一点像是什么？有一点像是乡村俱乐部。乡村俱乐部就是有住宅，有高尔夫球场，有湖泊，有娱乐设施，有可能有游泳池、健身房、会议室等等所有这些，这叫俱乐部。 

Master planned community的话，是比俱乐部还要完善，更大的社区。它还包含购物中心、各种商业。所以基本上它是一个自成一体的社区，你生活在这儿都不需要再出去。你不需要到城市里面去，你在整个社区应有尽，你所有的需求都可以得到满足。

一般一个master planned community的面积不会小于2,500英亩。

Master planned community这个概念在美国存在的时间也不是特别长，最早的一个master planned community出现在亚利桑那州，那是1960年代的事情。现在，在今天它仍然是存在的。

Master planned community你会看到它规划非常完善，它的景观、各种设施，包括商业都是齐备的，这是它跟一般的社区非常不同的地方。

在今天，最著名的美国的master planned community之一就位于现在你看到的休斯顿的北边，叫The Woodlands。

你可以看到，master planned community它通常位于市郊。这种地方也会更加适合建造非常大型的社区，能够建得非常舒适。

2003年，The Woodlands的开发商又在休斯顿西北方拿地，并于2006年开工建设一个全新的社区——Bridgeland。

这个地方非常的大，11,401英亩，其中包含了3,000英亩的湖，以及250英里步道——250英里也就是400公里步道，你想一想这个数字。

这个地方有非常好的学校：小学10分，初中10分，高中7分。这个地方会有6万的居民。

当然它是逐步建起来的，到现在十几年已经很完善。我们已经看到很多的居民入住，有在这边跟小朋友一起玩耍的，还有成年人在健身跑步的，家庭出来在绿化带逛的，人气很旺，人气很足。这边还有会议中心.

这是一个可以说是休斯顿继The Woodland之后的非常典型的一个master planned community。我们在社区逛一逛......

很多人认为，master planned community这么大一个社区是不是所有的房子都一样，我住在里面很无聊。

所有的房子长一样？其实不是的。这么大一个社区是会分给不同的建筑商，每一个建筑商是可以设定自己的风格，以及不同的户型也都是可以定制的，里面的装饰也可以定制。所以可以说家家户户是不一样的。我们走在社区里面就可以看到不同的区域，房屋的类型、风格都是不一样的。

住在master planned community当中的另外一个好处，就是相当安全。它的治安是很好的。它往往位于市郊，是那种本身治安就好的区域。另外，由于它有非常完善的物业管理，很多时候还是带铁门的，所以它整体上是比市区当中的那些社区更加安全。

这边的管理也会更加完善，它有非常完善的HOA，就类似于中国的物业，美国这边叫做业主协会。这都是居住在master planned community当中的好处。

还有一点好处，我相信大家是非常关心的：由于它维护得非常好，所以这种社区的房子是相当保值的。它不会因为经济不好，然后就快速下跌，因为它整体的品质是摆在这里的。