美国楼市报告:国际买家重返加州;这个价位的房产最受欢迎

数据来源：加州房地产协会

报告指出，加州楼市的国际买家占比已经从2.7%的2018年低点反弹至2019年的3.8%。

报告还预测美国市场低抵押贷款利率将在2020年支撑起整个加州房地产市场，但经济不确定性和负担能力问题可能将抑制销售增长。

加州房地产协会预计明年现有独立屋销量将小幅上升0.8%，达到393,500套，高于2019年预计的390,200套。

数据来源：加州房地产协会

加州房地产协会预计加州房价中位数在2020年将上涨2.5%，至607,900美元。协会总裁贾里德·马丁(Jared Martin) 称：“预计利率将保持在3年低点附近，购房者的购买力比过去几年将有所提高。”

数据来源：加州房地产协会

加州房地产协会的预测显示，2020年美国30年期固定抵押贷款利率将降至3.7%，并将保持在低位。

南加州房屋销售数据 

来源：加州房地产协会

在加州的楼市中，南加州地区的表现尤为突出，2019年南加州的销量占了整个州的48%。

南加州地区包括洛杉矶县、橙县、河滨县等县，其中河滨县销售价格较去年增长5.8%排名第一，虽然橙县销售价格涨幅仅0.6%，但是销售额较2018年同期增长16.4%。

紧随其后的是圣地亚哥地区，显示出刚需买主对于上述地区房产强大的需求及强劲的购买力。

南加州的“金九银十”：9月销量增长逾10% 

数据来源：加州房地产协会

在2019年9月最新售价区间数据统计中我们可以看出，成交价在XX-XX万美元区间的房产所占比例最大，为26%；这一价格区间的成交量同比2018年的涨幅也是最大的，达到了21%，可谓是美国房产投资的主力区间，其次为30-40万美金和40-50万美金。

也就说在目前美国房产市场上，XX-XX万美元区间的房产最受购房人群欢迎。