美国好房 - ​Storey Park | 最后名额！$31万起入手奥兰多花园别墅

Storey Park 是美国顶级开发商 Lennar 在佛州奥兰多的又一力作。社区共包含了5个风格独具的子楼盘：

InnovationCottages 楼盘、Innovation Estates 楼盘、Innovation Manors 楼盘、Executives楼盘和Hemingway Townhomes 楼盘。

温馨惬意的配套设施，以及诗情画意的社区情怀，开启写意生活新篇章。

 

【项目名称】Storey Park - Innovation Manors

【项目开发商】Lennar 萊纳

【项目类型】独栋别墅

【房屋类型】独栋别墅、联排别墅

【建筑面积】150-352平方米

【卧室数量】3-5间

【卫浴数量】2.5-4间

【车位数量】2车位

【产权情况】永久产权

【购买方式】全款/贷款（最低35%首付）

【售后管理】得居奥兰多经纪公司提供房屋托管

【项目设计】双层，两个车库

【地块面积】4,800平方英尺（446平方米）

【房源状态】新建现房

1, 靠近佛州最大的医疗城，附近就业人口旺盛且收入较高，以医生护士及UCF医学院教职员工居多，相比较医疗城的日益发展和不断迁入Lake Nona的新居民，旺盛的市场需求使得周围的房源越来越抢手；

2，紧邻417，528公路，交通非常方便。项目距奥兰多国际机场仅10分钟车程，市中心15分钟车程。距离奥兰多知名景点Sea World，Universal Studios, Disney Area 以及奥特莱斯均在25/30分钟车程以内；

3，在社区10分钟的车程范围内，分布了众多优质的中小学教育资源，教育系统完善，是奥兰多名副其实的好学区。在社区边一条马路之隔新建的Innovation Middle School 方便社区内孩子步行上下学，也增进了同学间的距离和交往。与全美规模第二大的大学UCF也仅有二十分钟车程。

4，社区环境非常好，住户收入较高，安全的中产阶层社区。整个社区规划基于五大理念：社区、自然、健康、写意和家园。社区内有会所，健身房，购物中心，林荫道，采摘园，湿地公园和不同的休闲活动空间，社区还有组织青少年从事课外，观察大自然的活动。完善的社区配套使得社区内的生活丰富多彩，与众不同。

5，投资客最佳推荐Rio（2603平尺）和Delray户型（2455平尺）,35万美元不到的总价可获得2500美元的月租金，提供了租售比的最佳选择。

社区建商是全美最大的Lennar Homes，是我们在奥兰多紧密的合作伙伴，我们的本地团队可为买家争取到最佳房源和最优的市场折扣，进一步提升了投资性价比。

斯图丽花园别墅社区位于佛州奥兰多中心地带，交通十分便捷，紧邻417号公路。被誉为“阳光之州”的佛州气候宜人，拥有全美本土最长的海岸线和星罗棋布的迷人海滩，使其成为全美最宜居的州之一。

奥兰多又是拥有每年6000万人次的旅游度假目的地，项目邻近迪斯尼乐园等旅游景点，离奥兰多国际机场仅10分钟距离。

同时也邻近新兴医疗城，这里有众多完善的医疗机构，其中的中佛州医药大学是美国第二大的大学。

离奥特莱斯购物中心，海滩及其他知名配套都十分方便。斯图丽花园别墅社区是由美国四大建商之一的莱纳公司开发建设，社区里有独栋别墅和联排别墅，各种户型任您挑选，公立学校的评价均处于佛州上游水平，其中Lake Nona初中和高中均排名4星。

超高的性价比，有待升值的房价，值得您来一看：

奥兰多的又一大新兴产业和经济发展支柱，全美第二大医疗城 Lake Nona，不仅为奥兰多创造了3-5万个工作岗位, 预计带动76亿美金经济效益，更是让这座娱乐之都，增添了养老、就医、就业的长期居住属性，投资潜力可期。

这里云集了众多医学机构和世界五百强企业，许多全球顶尖的医疗机构及生化技术企业也在此安家落户。

例如：毕马威全球培训中心预计2019完成，占地55英亩，投资400万美金的技术驱动校园800,000平方英尺的会议，教室，住宅和餐饮设施，并将在3年内创造80个临时和330个新工作岗位，全球每年50,000名员工将在 Lake Nona 中心进行培训。

目前，诺娜湖医疗城投入8千万美金进行基础设施建设，现有2万多人口，7400多住户，随着整体社区规划完成，预计将达到10万人口城市以及2万套住宅。

加之 Lake Nona 地区受高等教育人口超过90%，同时属于高工资人群，收入中位数为$78,993，对于房价的推动也起到至关重要的作用。

受益于诺娜湖医疗城未来发展的光明前景，医疗城地区吸引了众多知名开发商开发建设地产项目。该地区的房产市场呈现出了蓬勃发展的状况：

由于新兴科技医疗行业的介入，大量的中产和高薪阶层进入，带来了由产业发展带动的置业和租赁需求，本地市场的刚性需求的不断释放，预示了该地区的房产市场会保持稳定的增长。

相对于成熟的旅游区域而言，医疗城区域的房价相对便宜，而且房屋的租赁更为稳定。

与旅游区域相比，较低的房价则为本地区的房屋价格提供了较大的成长空间，而医疗城的不断完善和发展可以使本地发展市场具有更强大的抗风险能力。对于海外投资人而言将会获得更好的增值收益和资金回报。

Nemours儿童医院

内穆尔儿童医院拥有独特而最先进的儿童医疗体系，包括内穆尔儿童诊所，一个门诊诊断中心和众多的研究及教育设施。医院的疗愈花园、自然小径、宠物治疗区和水景有助于创造一个和平的环境，促进身心康复。Nemours 儿童医院的特点是优质的门诊服务以及24小时的儿科急诊。

UCF 医学院

位于诺纳湖的中佛罗里达大学（University of CentralFlorida）健康科学校区占地50英亩，是一座致力于生物医学研究、医学教育和健康科学教育的尖端综合体。

校区的特色是UCF医学院，它集中体现了创新，科技，以及开拓精神，教育年轻的医生和科学家如何适应21世纪的高速发展与变化。

正在修建的Lake Nona Town Center 将于2021年落成，集中80家全新的购物商店，参观和娱乐场所，预计将于2021年开放。

届时将吸引更多的家庭迁居Lake Nona片区，进一步带动该区域的经济活力和住房需求。

Lake Nona Town Center距离StoreyPark社区开车仅9分钟，完善的生活配套使得Lake Nona成为更多人的选择。

全美顶级名校云集，教育系统完善，各中小学排名靠前，其中新开初中 Innovation Middle 和小学 MossPark Elementary 均为满分；社区属于奥兰多排名第一的学区，为在这里成长的孩子提供从幼儿园到高中一流的公立教育资源；各大院校和著名大学分校也落座附近。

• 小学  MossPark Elementary    10分

• 初中  Innovation Middle          10分

• 高中  LakeNona high                7分

新开初中 Innovation Middle 就在 StoreyPark 社区内，步行可达。

奥兰多是佛罗里达州第5大城市，人口约为220万，年平均气温25℃，全年300天以上的晴朗天气。

奥兰多号称“世界主题公园之都”，有100多个世界级旅游景点，如果你兢兢业业地每天玩8小时，也需要67天你才能玩遍奥兰多。

2017年奥兰多接待美国及其它国家游客近7,200万，是泰国的两倍，是三亚的3倍。

1.根据个人财务研究公司WalletHub 的调查，奥兰多被评为全美最佳退休城市，全美经济增长最快城市第二。

2.根据2016年福布斯全美城市工作岗位增加量排行榜，奥兰多排在全美第一，平均每周增加1,000个就业岗位。这绝不仅仅得益于庞大的旅游市场，奥兰多是一个产业分布均匀，就业机会多样化的城市，就业量最大的五个产业分别为零售业、服务业、医疗保健、教育以及科学技术专业领域。

3.据统计,来自20个国家的超过150家跨国企业在此办公，奥兰多区域共吸引百亿美元以上的技术产业，创造超过60,000个高科技就业岗位。在数字媒体、农业技术、航天航空、软件设计方面建设了多个全美集群创新中心，因此奥兰多也被称为“佛州硅谷”。

不断扩大的旅游产业和养老产业，使得奥兰多这座城市的人流量不断增大。因此，奥兰多大兴土木，增强城市的交通运输能力。

• 投资23亿美元，建设I-4高速公路连接墨西哥湾和大西洋；

• 投资22亿美元，高铁连接佛罗里达主要旅游城市，包括迈阿密、西棕榈滩、奥兰多；

• 投资18亿美元，扩建奥兰多机场，机场年吞吐量由4,000万增长到8,000万，差不多相当于浦东国际机场的规模；

• 投资6.5亿美元，扩建奥兰多港口；

• 投资6.15亿美元，奥兰多城市内轻轨建设。

佛罗里达城际高铁已于2017年开工，预计2020年投入使用，该条高铁线路将迈阿密、劳德代尔堡、西棕榈滩、奥兰多连成一线。高铁的最终落成，对于奥兰多的旅游经济和人才引进必将带来积极地推进作用。

庞大的旅游市场对租房市场的刺激，以及多样化的产业分布所带来的就业增长带动了房价的持续增长。

从2015年3⽉到2016年3⽉，奥兰多房价中位数增长了11% ；仅2017年，奥兰多房价就上涨11.3%，被福布斯杂志评为全美房价上涨幅度排名第二，且势头还在继续。

而在胡润研究院发布的全球投资回报最高的50个城市中，美国独占15席，成为最大赢家，其中奥兰多排名为全美房产回报率第2高。

总价低也是奥兰多房产受到世界投资者青睐的重要原因，2019年9月奥兰多住宅售价中位数达到261,000美金，预计2020年上涨3.8%，依然处在上升通道中。

Lennar公司是唯一一家三次被专业的建筑商杂志评为年度优秀建筑商的公司，多次荣获全国性的建筑设计大奖，是全美最佳的前20名退休人口社区建筑开发商。

Lennar公司的使命：为人们建造一个更好的家，让人们能够在这个家里享受他们生命中最值得眷恋的时光。

视频拍摄于当地时间周日，很多人在教堂做完礼拜直接驱车过来看房，项目火爆到停车场都停满了，路边都停了满满一排了。

项目十分火爆，剩余不多，赶快下手，不要等售罄才来问我！