【英国买房小故事】26岁英国姑娘买房记!省吃俭用,最后六周逆转存够2200英镑!
UK Property
经过五年的努力积累储蓄,第一次买房的英国姑娘阿尤鲁瓦(Ayooluwa Adeogun)终于拥有了足够的存款购买属于自己的第一套房产。
但是在成交的最后阶段,她的贷款经济人却告诉她一个噩耗—因为疫情影响,房产贷款标准在最后一刻发生了改变,导致她的首付款还差2200英镑。
在申请“help to buy”贷款时遇到了问题
26岁的她下定决心不错过机会,这位姑娘在时间期限的最后一刻筹集了额外的资金——而这只花了她六周的时间就做到了。
但是这并不容易,这位工作室秘书助理的姑娘,在六周内禁止自己花任何她不需要的钱,并且靠吃方便面来减少她在食物方面的开支。
和许多第一次买房的人一样,阿尤鲁瓦申请了抵押贷款,这样她就知道,如果她支付5%的首付,她能借到多少钱。
她算了一笔账,她的2万英镑首付可以轻松支付她32.5万英镑公寓的16250英镑定金,并留给她一些现金购买家具。
阿尤鲁瓦出价买下她的公寓,房主接受了她的offer价格,但当她通过贷款经纪人申请抵押贷款时,贷款人却改变了支付能力的标准。
价值33.5万英镑的房子有一间浴室和两间卧室
为了降低她作为借款人的风险,贷款人只会在她支付6.8%的首付的情况下给她贷款,但这意味着她必须再支付5950英镑的首付。
即使加上剩下的积蓄,她还差2200英镑(约合人民币4600元),而且离房子完工只有六周的时间了,她只能倾尽所能来筹集资金。
她把10月和11月的薪水几乎每一分钱都存起来,勉强凑够了钱,在6周的时间里只靠不到200英镑来生活。
她靠吃方便面作为食物、省吃俭用来维持生活,并且推迟给爸爸买生日礼物来筹集资金。
但最终这是值得的,因为阿尤鲁瓦在今年1月就搬进了她的新公寓。
12月竣工后,今年1月搬进了自己的公寓
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故事要从新冠病毒大流行开始说起,去年疫情爆发时,使得大家纷纷只能在家办公,从此时起,阿尤鲁瓦开始认真考虑买房的问题。
她说:“我是一个大家庭的一员,Covid让我意识到是时候离开这个家,拥有自己的空间了。”
在疫情开始前,她就已经在银行账户里5年存了近2万英镑。
五年内存了2万英镑 占了她存款一大部分
阿尤鲁瓦在2015年大学毕业后,就为了省钱住在家里,“因为我爸爸每月只收我200到300英镑的房租,这比搬出去和人合租要便宜得多。”
“我平均每个月存700英镑。我总是在月初把这笔钱存起来,这样我就不会被诱惑去花掉它。
”
“我每个月会把200英镑存入我的“Help to by ISA”账户里,在使得我在四年的时间里存了大约10800英镑——而剩余的钱就存入我的正常储蓄账户。”
Ayo表示,首次购房者不应该被推迟“help to buy”贷款计划
除了和家人住在一起,阿尤鲁瓦增加收入的主要方式就是减少账单。
“当我的汽车保险每年到期的时候,我确保货比三家寻找更好的交易,用我的信用卡一次性付清了全部金额——之后我再慢慢还清了。”
通过这样的方式,她降低了还款的利息,“所以我在保险上花了550英镑,而不是670英镑,每年为我节省了120英镑。”
为了存更多的钱,她也减少外出,不把钱花在一些不必要的东西上,比如漂亮的运动鞋,以便存更多的钱。
阿尤鲁瓦购买的这套公寓位于伦敦贝克斯利,拥有两个房间、一个浴室、一个开放式客厅和厨房。这是阿尤鲁瓦偶然在Rightmove上发现的。
Help to buy loan允许首次购房者以5%的首付贷款
这个项目离她通勤上班并不太远,她对这里很熟悉。
阿尤鲁瓦说:“因为我把所有的积蓄都存进了存款账户,所以我用六个月的时间买了家具,每个月都存起来一次买一件新东西。”
“我也一直在自己做家具,为自己省下几百英镑。当我在网上想买一张桌子时,我发现我喜欢的那张要花我350英镑。所以我从宜家买了家具面板和一个架子,自己做总共花了不到100英镑。”
她自己做了一张桌子,省了几百英镑
“我阿姨还在她家里给了我一张她不想要的单人床。我要把它砍下来做成一张躺椅,在腿上喷漆这样可以省下几百磅。”
Ayo正计划把她阿姨给她的单人床变成一张躺椅
“当时我一年挣4.2万英镑,这还不够我自己借钱买房。我只能负担得起我32.5万英镑的房子,因为我申请了‘help to buy’的股权贷款。”
这是一项帮助首次购房者以5%的首付获得房产的计划,即使他们无法获得足够的抵押贷款。
这位新房主试用了英国政府为了帮助英国本地人购房的“ Help to Buy ”贷款计划,该计划允许政府提供高达房产价值的 20%(在伦敦为 40%)的贷款。
并且贷款的前五年是无息的,这意味着她每月需要偿还511英镑的抵押贷款。
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