年末捡漏“笋盘”大盘点！那些低于市场价的优质房源

近两年，考虑到国内楼市不断收紧，越来越多的朋友将不动产投资的触角伸向了海外，“泰国”逐渐成为高净值人群投资的新选择，近几年掀起一阵投资热。

泰国国际游客年增长率在13%左右，庞大的旅游人次，给泰国注入了大量人流；大量人流中有一部分又成为常客，甚至定居泰国。大量的旅游人口支撑着高租金回报，而常居外来人口又给房价上涨提供了基础。

不论是在租金收入还是在房产升值空间上，泰国房产市场都表现得非常可靠，而且4-6%的租金回报率已经在国际的租金收入表现中达到中上等的水平。

曼谷地铁、城铁、公交车和铁路组成的交通网络在未来几年将大规模扩张。轨道交通线路的数量将增加，当新的站点建成后，城市新区将吸引更多的人居住。

中美贸易战期间及过去10年泰铢汇率表现亮眼，泰铢持续升值有赖于泰国外汇及现金储备强大、泰国整体经济维持强劲走势。对于一些外国投资者来说，购买房产也是对冲通胀和汇率波动的一种手段。

泰国居住条件好，国际学校多，就医上学都容易。对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，因此在泰国买房养老也是一种趋势。

泰国房产市场目前已进入“黄金十年”！但也出现了一个尴尬的现象：部分房子租不出去，也卖不掉。

其实这是一个不完善市场的正常状态——整个市场鱼龙混杂，项目有优有劣，中介有白有黑，有人赚得盆满钵满，有人被坑亏本。也有人发现买房后，后续服务没人管了，自己不知道该怎么租、怎么卖。

而得居“海外房屋银行”提供一站式服务，因为有不少朋友找来得居，想要出租房屋，也有一部分人因为个人原因想要转售。

今天象姐就给大家推荐下，那些低于市场价的泰国优质笋盘，捡漏的机会来了！

【开发商】

SC Asset（上市开发商，前十大）

【项目特色】

1. On nut（安努）区域是众所周知的好地段，自住和投资都靠谱，项目距离On nut BTS步行230米。

2. 本地人认可地段，生活便利，400米生活圈极为完善。

4. 送全套家具家电，同价位楼盘并不多见。

【开发商】 

Supalai

【项目特色】

2. 黄金十字路口。曼谷横向中轴线Sukhmvit大道和竖向中轴线RATCHADA大道在这里交汇，曼谷BTS一号线Sukhmvit线和曼谷MRT一号线蓝色线在这里换乘。

3. 双CBD环绕与顶级商圈加持，地产飞涨。

4. 高租金，低空置率。房价在每年都会稳定增值。超过10万外籍商务人士在这里工作生活，是高房租的有力支撑，同时房屋空置率超低。

【开发商】 

Eastern StarReal Estate，泰国老牌的开发商之一，交房品质完全不用担心。

【项目特色】

3. 中高端公寓市场最值得投资的区域，新房涨幅超过75%的价格洼地。

【开发商】 

知名上市开发商Sena倾力打造的投资型标杆项目

【项目特色】

3. 距离Bangkok Mall约2.2公里，是TheMall Group集团重大的投资项目，价值200亿泰铢，建成后将成为东南亚最大的购物中心。

【开发商】 

泰国最大开发商之一的Pruksa

【项目特色】

4.  著名学府蓝甘恒大学车程不到10分钟。

【开发商】 

Noble Development

【项目特色】

3. 租赁群体大。500米内三大办公楼KKP Tower、AsokeTower、BB Building为多个跨国公司的东南亚总部或泰国分公司。

目前，泰国的房地产绝对是值得投资的。好地段，租赁市场大，房屋升值前景一定不会差，年均涨幅更不需要担心，比如盘踞在MRT线和BTS素坤逸线的房源。