菲律宾好房 - Cirrus | 月薪8千也能投资！月供仅1700元的C5大道绝版投资项目

得居菲律宾团队成员均是有十年以上经验的置业专家，为大家提供菲律宾楼市分析、房产交易等服务。以下是菲律宾团队经过长期市场考察精选出的，高性价比项目：

本期推荐项目是菲律宾的Cirrus，以下是项目基本信息：

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【楼盘名称】Cirrus

【业务类型】公寓

【产权年限】永久

【项目单价】2.4万元/平米

【使用面积】26㎡

【总楼层高】41

【每层户数】42户

【停车位】250个

【交房时间】2024-06

【基础设施】游泳池，游泳甲板，慢跑小径，空中花园，休息区，功能室，健身房，天空酒廊，私人剧院。

【交房标准】墙面，地板，瓷砖，衣柜，洗手间，全部完成，简装交房，房东购买家具家电即可使用。

【建筑服务】主入口接待台，6部电梯，闭路监控，自动烟雾探测器，自动火灾报警器，自动喷水系统。

由于大马尼拉地形关系，西边有海，东边有湖，南北纵向发展是大马尼拉的开发趋势，在这样的条件下，位居大马尼拉中部的欧提加斯显得格外重要，南接马卡蒂，BGC，机场，北接大马尼拉第一大城奎松。

欧提加斯传统商业区ORTIGAS CENTER的发展已相当饱和，在两大开发商Ortigas & co 和 Robinsosn Land长年开发下，区内可建土地相当稀少。

面对如此现况，众多开发商看上距离ORTIGAS CENTER东边约2.5公里处的C5大道，正在此处大兴土木，市场也将这新区称为ORTIGAS PLUS。C5大道交通机能极为重要，与马尼拉主道EDSA平行，北通奎松，南抵机场，贯穿整个大马尼拉。

八大开发商前仆后继在C5沿线插旗。而其中以Parklinks和Bridgetowne 共同开发约70公顷的新区最为亮眼，也是本项目云逸公馆所在位置。Bridgetowne分为东西区，占地35万平方米。目前Robinsons已动工Bridgetowne西区的大型购物中心，四栋写字楼（三栋已启用）以及1栋5星级酒店。

CIRRUS近分布了大片的高端住宅，这片土地的商业价值特别高，附近的高端社区，已经是8千万—1亿比索一套了。开发商计划在Bridgetowne建设公寓数量并不多，僧多粥少。而云逸公馆是Bridgetowne最早开盘的公寓，价格是最便宜的。

在所处的C5沿线，各大开发商项目价格一路对比下来，找不到比云逸公馆

性价比更高的楼盘了。

因为Bridgetwone的北边与Ayala-Parklinks只有一道之隔，把住宅项目设在这里，可以共享两个商业区的景观与资源。Parklinks定位高端，绿化搞得好，吸引了非常多的富人阶级，在这个区域是绝对“高逼格”的代表，相应价格也非常“高逼格”。而云逸公馆则聪明的以更小的户型、更低的价格，打入更有广泛群众基础的刚需市场。