定了！11月21日起，你手里的绿卡又涨价了，值180万美元！

对于广大投资来说，该来的总是要来的。

周三（11月6日），由于立法僵持而陷入僵局的EB-5投资移民改革有了重大进展。

新规最终规则确定落槌，已经确定于今年11月21日生效。

根据EB-5（Employment Based Fifth Preference，简称EB-5）投资移民规定，申请人如果对美国新商业企业进行必要的投资，且满足特定的创造就业要求，则可申请美国移民签证。

国土安全部7月24日公布EB-5移民投资者计划现代化规则（EB-5 Immigrant Investor Program Modernization rule）变更。

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新规则包括：

将一般地区的最低投资额从100万美元提升至180万美元，以解决通货膨胀问题；

保留某些EB-5移民的优先日期；

改动“目标就业区”（TEA）的指定区域；

并阐明移民局（USCIS）取消永久居留条件的程序。

从7月开始已经不断提醒投资者，涨价的日子马上到来，留给投资者的时间已经不多。

TEA认定规则修改

新规则取消了州政府出具投资TEA认证文件的权力；

改由国土安全部直接审核颁发，国土安全部还修正了投资者证明其投资处于高失业率地区的方式，将使获得投资TEA的资格更加困难。

1）国土安全部将增加在城市统计区（MSA）以外的人口在2万或以上的城镇，作为一个特定的、独立的区域，依据高失业率，这些区域可能有资格成为TEA。

2）国土安全部还将修改其规章制度，使TEA可能由多个普查区组成，新商业企业主要在普查区内开展业务，包括任何和所有相邻地区，前提是所有相关地区的失业率加权平均值至少为全国平均水平的150%。

新规内容

移民局正在修订该局《政策手册》第6卷和第7卷有关最终规则的更新。

下面汇整了新规规定：

1.凡是在11月21日起提交的申请书，最低投资额将提高到180万美元，以及“目标就业区”的最低投资从50万美元，改为90万美元。

2. 重新阐明乡村（rural）的定义。

3. 11月21日起，落实“目标就业区”申请新规，包括取消州府出具投资TEA认证文件的能力，和高失业率地区的划分。

4. 更新有关参与新商业企业管理的指南，要求申请人列出新证明。

5. 添加了优先日期保留的部分，如果投资申请人11月21日或之后必须提交新的I-526申请，他们将能够保留其先前被批准的I-526申请的优先日期。

6. 在优先日期部分中，允许之前获批准的移民投资者申请的优先日期受保留，可于11月21日或之后提交任何后续的移民投资者申请。

7. 阐明了何时，优先日期可能不被保留或授予之后提交申请的投资移民者。

对于中国投资者影响

EB-5投资额的大幅增加则意味着投资人办理美国绿卡将要花3倍的资金、除了资金压力上涨之外，从文件准备程度来说也需要解释3倍的资金来源。而且，在2025年时候还将迎来又一次价格调整。

还有最后三周时间，为了赶上现行法规下50万美元的投资额，全球范围内可能会发生投资人井喷式地递交，包括中国大陆以外的投资人。

但是从长远来看，今后高达180万美元的投资门槛会大幅度减少申请人数量，也就是说会长期减少“插队”的外国投资人，因此，对于已经在排期或者准备申请的中国大陆投资人来说，会缩短签证排期时间。

根据美国签证办公室主任Charles Oppenheim预计，若外国投资人数量减少，有望将目前中国大陆申请人的排期时间减半！