3年新增105万潜力买家！抢人大战的背后，是抢房大战！

加拿大是个移民大国，每年有大约15万来自世界150多个国家的移民宣誓成为加拿大公民。而2020年，加拿大将进入“移民进入鼎盛时期“！

2019年12月13日，加拿大联邦政府发布任务授权书，总理杜鲁多要求移民部长马可·门迪奇诺（Marco Mendicino），在3年内为加拿大引入超过105万新移民。

但在许多西方国家大幅收紧移民政策之时，加拿大为何笑纳百万移民呢？

事实上，高质量的移民一直是加拿大保持经济活力的手段。同时，对于房地产市场来讲，大量新移民的到来也是一种机遇，是很多国外投资者难得的机遇。

我们都知道一点，最能吸收外来人口的城市都是房地产市场的赢家。房价表现好、成本低的蒙特利尔，也成为2020年加拿大房产投资首选地。

2017年以来的加税政策，导致加拿大热度开始降低，也有效抑制了房地产市场的暴涨。但总体说来，加拿大房市2018年是低迷年，2019年是翻身年，今年又将如何呢？加拿大地产协会（CREA）和多个地产经纪公司认为，2020年还将延续复苏。

加拿大地产协会(CREA)预测说，2020将维持量价齐升的势头，全国房屋销量将增至530,000套，增幅达8.9％，平均房价会升至$531,000，升幅6.2％。

同时“千禧一代”也到了购房年龄，并且正在成为最大的买家群体。需求将在2020年逐渐达到高峰，或将推动部分房屋价值上涨。

之所以会有这么乐观的预测，主要是因为经济和人口增长稳定，支撑房市复苏。Royal LePage在2019年10月进行的调查报告称：“预计加拿大的新移民将在房屋市场上占到20%，也就是在未来5年内，每5栋交易的房子中就有一栋是新移民购买的。“

专家表示，未来三年新移民将为加拿大提供30多万套住房的刚需，而其中的绝大部分购房需求将被温哥华、多伦多和蒙特利尔分享。

目前来看，三大城市中由于蒙特利尔暂无征收海外买家税、价格较低、潜力较大，成为投资首选！

可能很多人，对于蒙特利尔这个位在加拿大东部的城市并不熟悉。

蒙特利尔位于魁北克西南部圣劳伦斯河与蒙特利尔河汇流处的蒙特利尔岛上，面积4259平方千米，曾经是加拿大经济首都，拥有最多的人口及最发达的经济。

作为加拿大第二大城市，蒙特利尔（Montreal）历来享有全球知名度。蒙特利尔拥有近450万人口，是除巴黎之外最大法语人口的城市，被冠以“小巴黎”别称。

可能很多人印象还留在这个地方房价没怎么涨的过去里，殊不知，自从2016年以来，蒙特利尔是加拿大大城市中唯一一个保持每年至少6%以上地产价格增幅的主要城市，连续3年加拿大大城市GDP涨幅第一，并且被多个机构评为加拿大未来5年最有地产涨幅最大的城市。

根据魁北克专业房地产经纪人协会的数据，在过去的50个月中，大蒙特利尔的房源每个月都在减少，同时，销售数量却不断增加。

蒙特利尔，最具投资潜力