明明是同样的面积，为什么日本的房子看起来足足比我们多出一间卧室大小？

大家都知道，我们国家实行的是土地公有制，虽然房子写你名，但是土地并不归个人所有，多数房屋只有70年的产权。并且，在购房时我们需要多承担一部分自己屋内并不能使用的“公摊面积”！

但在日本，土地却是实行私有制的。什么意思呢？就是房产拥有者能将土地私有，建筑物下土地属于私人财产，受到国家法律保护。大多数日本房产都是所有权，即私有产权、永久产权，买房带地。

日本的地权是永久的，购买的房子完全可以代代相传，因此，我们的投资人一般都会选择日本所有权的房屋，这是相对国内的一个优势。

说到这里，想起陈奕迅的一首歌《富士山下》，有句歌词是这样的： “谁能凭爱意要富士山私有”。很多朋友听了都为这首歌传递出的悲伤情绪泪流不止，暖灯君想说个现实一点的话……爱意也许不能将富士山私有，可钱能啊！！

富士山是谁的？是日本国家的？日本全人民的？你错了。富士山，或者准确点说是它的山顶，也就是，从3360米处到富士山顶部，实际上是“私有土地”！

日本地标的富士山实际上是由日本政府租用的，它不属于国有土地，所以日本政府每年都需要按规定向富士山的主人支付高昂的租金。你就说，在日本当房东，酷不酷！

说回正题，想要投资日本房产，对日本的房屋面积有了初步了解之后，我们更要看得懂日本房屋的户型图。因为日本法律是会对租客完全保护，尊重租客的个人隐私，如果房屋正在出租中，是不允许随意在房屋内部参观的，所以，户型图是最好的参考依据，看懂户型图，基本上就大致了解了房子的特点。

刚去日本租房或者初次投资买房的人们都会接触到一些关于不动产的专业术语，类似1R、1K、1DK、1LDK等等。日本房产市场这些用数字、字母、日语汉字和假名搭在一起表示的户型到底是什么意思呢？日本户型图到底怎么看？暖灯君再给大家做个简单的讲解。