伦敦成新“硅谷”？ 重金支持科技产业，伦敦科技城核心区域房产“钱景”巨大！

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◆  英国沉浸式产业领先全球

《2019年全球沉浸式涉及产业发展报告》指出，英国已经成为欧洲最大VR和AR市场，拥有近千家的专业沉浸式公司，创造着巨大的经济效益。

VB科技博客站也报道说，英国是世界上最大的VR、AR展示国，沉浸式技术已在英国几百种项目中使用，总价值超过2亿英镑。

其中，伦敦的沉浸式体验成果最为丰硕，建筑、娱乐、医疗等各行各业都因沉浸式体验获利。比如，“巴特西电站”改造项目就用了虚拟现实培训，帮助设计者更方便的检查设计细节。

◆  科技发展 英国从未缺席

全世界第一台计算机就诞生于英国，在科技发展的这几十年里，英国从未缺席过，其科技创新力正影响着全球科技的发展。

随着信息革命的发展，英国科技上的霸主地位逐渐的易主。面对全球日益激烈的科技竞争形势，英国通过多种举措推动其创新科技的发展，逐渐夺回英国在全球科技的领先地位，科技创新同时也在一定程度上推动了英国经济的复苏。

根据GP Bullhound发布的数据中来看，英国拥有的科技公司的数量占整个欧洲的三分之一。

英国推出的扶持科技创新型企业的政策，为企业的经营发展提供了良好的外部环境，吸引了包括Facebook、Snapchat在内的众多的大小科技企业落户伦敦。

伦敦也是除美国之外，科技人才聚集最多的国家。Facebook的伦敦总部就剧集了大量的技术型人才，成为其美国之外的最大的技术中心，数据显示未来科技人才仍有望新增。

◆  世界科技中心向伦敦倾斜

伦敦自2004年起每年都会举办科技周，伦敦科技周致力于展示和推广全球最新的科技发展成果，为科技企业提供交流、合作的机会。

伦敦科技周已经成为欧洲最大的科技交流盛会，对全球科技的发展发挥着重要的作用。

根据KPMG发布的数据，伦敦金融科技2019年上半年的投资总额就达到了整个欧洲投资的一半以上。

伦敦金融科技领域已经不仅仅满足与“金融+互联网”的模式，大数据、人工智能等创新科技正在与金融业相结合，伦敦的金融科技采用率超过40%以上，成为全球金融科技领域的巨头。

◆  科技城发展迅猛

伦敦科技城的建成是其近年来科技实力的最好展现。

硅环岛位于东伦敦，起初只是一个互联网企业密集聚集的小产业园，被人们戏称为“迷你硅谷”，大大小小的科技公司以老街环岛为中心，向Old Street延伸，成为最初伦敦的科技核心地带。

2010年政府投入4亿英镑扩张科技城，打造伦敦高新技术产业中心，也就是我们现在看到的“东伦敦科技城”。

谷歌、Facebook、英特尔、思科等科技企业都汇聚到伦敦科技城，这里渐渐的成为除美国之外的又一新兴的科技中心。

美国硅谷的日趋饱和，使得伦敦这个新兴的“硅谷”逐渐成为创业者和投资者的新目标。

伦敦科技城自启动以来，已经有将近2000家公司落户于此，大量的企业和人才涌入东伦敦，这也使得东伦敦的房价与租金连年上涨。

在这里置业，不仅可以享受伦敦城市大学、伦敦国王学院等教育资源，还可以同亚马逊、Facebook等全球知名企业成为邻居。

随着科技城进驻的企业不断的增加，房价的增长速度还将加快，租金回报率也将稳步上升，科技城的黄金潜力将越来越明显。

据Cushman & Wakefield的市场研究报告显示，伦敦20年来涨幅最大的行政区是Hackney，房价翻了5倍有余，达到了568%的涨幅（也有劳埃德银行称Hackney的房价增幅达到了702%，可见诸多金融机构都对这一块的房价变化足够重视。）科技城就位于Hackney区的核心位置，房价回报可想而知。

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