旧金山最便宜！800呎独立屋53.5万美元成交

2020-02-131818次阅读

旧金山本周有一栋800平方呎的木屋易手，成交价是53万5000元，被地产经纪视为“全市最便宜的房子”。

旧金山这栋800平方呎的小木屋，本周以53.5万元成交，被地产经纪视为“全市最便宜”房子。(图：房地产公司提供)

旧金山的房价中位数接近150万，而这栋房子的成交价接近50万，因此只及中位数的三分一，所以被视为最便宜。

这栋木屋虽小(雅典街228号)，却是独立屋，单卧，还有后院，且位于精益区(Excelsior District)的山坡上，街道宁静，因此是个理想家居的环境。

更重要的是，地产经纪说，买家如果进行翻新改建，或者拆掉重建，房价可上升至150万。

本身是房地产经纪兼旧金山地产经纪协会主任的艾斯杜里安(John Asdourian)说，成交价53.5万是捡到了便宜，因为两个月前，这栋800平方呎房子，还索价88万8000元。

他又说，旧金山眼前的房价，并不是“下跌”，只是房价上升的速度“放缓”，无论从什么角度看，旧金山的房价短期都不可能下跌。

该栋800呎木屋，建于1906年旧金山大地震和大火之后，当时兴建大批这样的木屋，用作临时居所，每栋只收回50元的兴建费，入住者可每月缴2元，不少家庭要用四年，才能够付清50元。

不过，百年之后，旧金山房价大涨，这些小木屋的身价也看涨；2016年其中一栋小木屋售出(Prentiss街331号)，成交价147.5万元，2018年又有一栋售出(Newman街20号)，成交价120万。

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