当美国房东赚的房租,还用交税吗?
那么，作为非当地居民，在美国租房到底该如何上税呢？
海外房东税务政策，是针对拥有美国房产收入的海外人士的征收政策，不论个人是否居住在美国，其所有的房产租金收入在美国都要纳个人所得税。
我们先考虑其中一种情况，那就是我在美国房子租出去了但是没有净利润，那我还用报税吗？
要报税，因为报税的时候有一些费用可以抵扣，假如你不报税，国税局就认为你只有收入，没有费用，那么会按你的租金收入来征税。
海外房东在房产持有阶段，如果将房产进行出租，那么租金收入扣除房产税、折旧、贷款利息、修理费用及其他必要支出后，需要缴纳7%左右的个人所得税。
如果房产是以公司名义持有，那么税率为21%。
如果租金收入减去成本费用后还有亏损，也就是说租房没赚到钱的话，可以将来出售资产时冲减增值利润。
具体怎么抵扣呢？我们来看下面这张图片上的案例：
买家A先生非美国公民or纳税居民。
在美国投资房产产生租金收入每年共计15000美元，这套房产一年12个月中2个月自住，另外10个月拿来收租。
抵扣掉各项支出，包含贷款利息、房产税、水电开销、保险费、房屋折旧之后的净租金收入是2250美金。
再顺便看一下，有哪些费用可以抵税：
服务费用：
交通费：
其他费用：
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