加税3%！英国首相对海外买家动手了，倒计时21天，如何抢占窗口期

在去年 12 月保守党在竞选阶段曾提出要对海外买家增收 3% 的印花税。专家认为，在 3 月 11 日英国财政部将公布的英国 2020 年春季预算中会有所体现。

在 2 月 13 日，英国财政大臣赛义德贾维德宣布辞职，此前他拒绝了首相要他解除所有财政部顾问职务的要求。鲍里斯任命里希·苏纳克为新财政大臣。

其实在2019 年2月，英国政府就曾公布“海外买家加税草案”，准备对海外买家增收 1% 的印花税，并公开征集公众意见。然而在 2019 年的秋季预算中并没有出现这个新政。

随后鲍里斯在竞选过程中提出将 1% 增加到了 3%，此次是他担任英国首相后的首次预算案。

房产专家也预测，海外买家加税问题或将会在春季预算中有所体现。那就意味着海外买家加税已经进入不足 30 天的倒计时了。

虽然目前海外买家加税与否或加多少税都还未有定论，但是作为购房人是可以通过尽早交换合同来规避这一成本增加的风险。

建议各位购房人在 3 月 11 日前完成合同交换。在英国购房过程中，交换合同是需要支付房产费用的 10%。针对期房，会在交房前分期预付总额的 10% 到 30%。在房产完工后，交付所有剩下的费用。

值得注意的是，交换合同在英国买房是重要的环节。交换合同后房屋的所有权就通过书面形式发生转移，房产交易受到法律的保护和约束。

随着脱欧，英国政治局面逐渐稳定。不少长期观望的购房人重回房产市场。这也使得 2020 年 1 月英国特别是伦敦房地产市场额外活跃。加之，伦敦房地产市场存在的供不应求现场，伦敦房产价格也是一路走高。

• 户型：1/2/3居室

• 开发商：Berkeley

• 交房时间：2021年

• 产权期限：999年

250 City Road

250 City Road坐落在Old Street 和Angel underground stations之间，距离The Tec和Mile Square 仅数步之遥，伦敦顶尖的数所大学也在坐落在附近，轻轻松松便可到达。

• 户型：单间公寓，1/2/3室公寓和顶层公寓

• 开发商：Berkeley

• 交房时间: 2023年二季度--2024年四季度 分批次交付

• 产权期限：999年

• 项目名称：Grand Union
• 地址：Beresford Avenue, Alperton, HA0 1NW
• 房型：studio/one bed/two bed
• 产权：999年