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问
贷款需要准备哪些材料?
答
得居置业顾问:
需要准备以下材料:(1)购房合同;(2)护照复印件;(3)存款证明;(4)如果在加拿大工作的话,还需要工作证明、报税记录。
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加拿大房产贷款问题
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问
加拿大的房价差距大么?
答
由于加拿大比中国还大。不同地区、不同城市房价差异非常大。甚至同一城市的不同区(只隔一条街),房价就能差一大截。同样的房子,在温哥华西区值300万加元,在3公里外的温哥华东区就值150万加元,在30多公里外的素里就值80万加元,300公里外的内陆小城就值40万加元。
问
加拿大购房租房回报率很低么?
答
1600尺的城市屋,出租价每月3100,乍看还不错,扣掉租房经纪的管理费,还有2950;扣掉每月550元的物管费,还有2400元;扣掉平均到每个月的200元地税,还有2200元。这还不算完,因为租房收入要报税,每年还要交掉7000元的税款,实际每个月又少了600元。所以,3100的租金,满打满算,拿到手其实只有1600元
问
加拿大购房可以白捡的哪些面积?
答
一个房屋的价值是由很多因素决定的,主要是房屋位置、占地大小、房屋大小、房屋布局、房屋状况、前后院和车道状况等等,房屋面积多少只是其中一个因素,有时候还不是主要因素,并且加拿大房屋销售合同中的价格都以“套”计算,不换算到单位面积价格,所以房屋面积只是一个参考,无需纠结具体数字。
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问
加拿大购房可以办理贷款吗?
答
可以贷款,非加拿大居民最高可贷款60%-65%。
问
加拿大购房贷款利率是多少?
答
利率为2%-3%,最长可以贷30年,可由借方自由选择贷款的模式。
问
贷款需要准备哪些材料?
答
需要准备以下材料:(1)购房合同;(2)护照复印件;(3)存款证明;(4)如果在加拿大工作的话,还需要工作证明、报税记录。
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问
希腊签证有什么好处么?
答
希腊既是欧盟成员国,也是申根国成员国。购买价值25万欧元或以上的希腊房产即可一家三代一步到位“房产+投资+身份”,无居住时间要求,畅行欧洲26个申根国。不管是周游欧洲还是经商,手持希腊永居身份都会更加便利。
问
迪拜购房有公摊面积吗?
答
无公摊面积外加标准配有停车位。住宅型公寓都配有基本的停车位,无需额外购买。
问
美国购房贷款有哪些具体的好处?
答
利用了杠杆作用,是一种高效率的操作;机会成本低,可把剩余现金投入其他的高回报项目;银行和个人共同承担风险,万一情况不妙,将只损失头款;享受利息免税的好处;通胀是你的朋友,你的实际贷款利率 = 账面贷款利率 * (1 - 免税率) - 通胀率。 假如贷款利率6%,通胀率为3%,利息免税回报为30%,你的实际贷款利率只有1.2% 。这是一条千金难买的秘密公式,切记。注意,要减去通胀率而不是加上通胀率。如果贷款利率=通胀率的话,你就等于白借钱了,这个道理很多人不明白。
问
美国买房为什么要成立房地产信托?
答
在合适的时候,每个家庭都应该有关于遗产的规划。而建立不同类型的信托,就是管理遗产的主要方式。无论你是选择一个简单的可撤销的生活信托,还是一个非常复杂的不可撤销的遗嘱式信托,都必须要在前期开展一些研究工作,从而为家庭做出最好的选择。
问
加拿大购房有何优惠政策?
答
加拿大关于投资房地产的政策优惠,贷款利率比其它欧美国家低; 投资风险较小。作为国际性大都市,房地产价格较低,长期来看有明显上涨空间。尤其是加拿大的主流城市-温哥华,地处太平洋西海岸,背靠落基山脉,地势极佳,气候宜人,风景优美,几个世纪以来的移民源源不断,华人早已成为这个城市的主流群体, 所以可以说一切服务设施周到, 被评为‘亚裔的天堂’实在是名至实归
问
泰国消费水平怎么样?
答
泰国的通货膨胀比较低,消费物价比起国内很多一二线城市相对较为便宜。
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