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问
泰国房产置业买主们的购房目的都是?有用来自住的么?
答
得居置业顾问:
投资的还是占大多数吧,自住的也有啊,毕竟那边气候风光不错,旅游业发达,有钱可以去那儿养老。
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问
在泰国买房需要交纳什么税务?
答
过户税:2%(买卖双方各支付一半) 特种商业税:3.3%(卖方支付,业主持有5年以上房产可免交) 印花税:0.5%(卖方支付)
问
在泰国买房期房和现房的付款方式?
答
期房付款方式:1.现金支付定金50,000泰铢;2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同,买方须支付10%—25%的房款;3.其余房款买方须按月或按季度分期付款至交房过户。 现房付款方式:1.现金支付定金50,000泰铢;2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同,买方须支付30%的房款;3.买方在签约合同之后完成交房过户,支付其余房款。
问
本人不去泰国,能否完成房产购买?
答
如果客户选择不去泰国看房,可以通过和我们签订全权委托协议,由我们帮助客人完成在泰国购房。合同我们会邮寄给客户,并电话解释合同每一条细则。
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问
泰国房地产(公寓)物业设施有哪些?
答
一般泰国公寓物业设施有:停车位、健身房、游泳池、图书馆等;这些都是免费使用的。
问
泰国房地产(公寓)的产权是多少年?
答
泰国公寓产权多数是永久产权;少数为皇室土地的是30年产权。
问
泰国房产有无公摊面积?
答
泰国房屋无公摊面积,都是按实际使用面积计算。
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问
泰国曼谷买房是骗局吗?
答
泰国曼谷买房当然不是骗局,因为泰国的房产投资形式多元化,无论是出租还是自住,都是非常好的选择。最近几年人民币兑换泰铢的汇率一直在增长,在泰国买房相对来说是十分划算的,还有值得一提的是,泰国在房产方面跟中国是很不同的。首先是永久产权,受法律保护,没有人敢侵犯你的房产。而且在泰国买房手续很简单,只要有护照、银行汇款证明和支票等就能办理过户手续,并且泰国房产的过户费很低,一般是买卖双方各交1%,加上营业税、印花税、个人所得税等一起税费也就在6%的样子,相对欧美等国家来说还是比较划算的。所以近年来,很多投资者都会选择去泰国买房投资,每个人置业都有不同的目的,所以要根据自身的需求,选择合适的房产才是正确的投资之道。
问
中国人适合在美国买房么?
答
相对于中国的高房价,美国的房子价格更适中一些。在中国买一个普通公寓,现在就可以在美国买一个独栋别墅。相对而言,在美国买房子是已经极具投资价值。同时,也可以为若干年后子女去美国就读中小学或者大学做准备;作为度假或者养老的居所也是不错的选择。面对成千上万的房子,投资者往往需要花费几个月的时间去找到理想的房子。
问
美国房产税与美国教育间的关系怎样?
答
美国房产税的一半用于美国基础教育经费在美国,美国基础教育公立学校的经费来源中,房产税占了45%-50%,其余45%左右由州政府承担,而剩余的约8%左右是联邦政府承担。大多数人贷款购买美国房产,因此房产经纪公司会在每个月帮你扣缴房产税,但是这部分支出和贷款利息一样,都可以抵扣一部分个人所得税的税额。
问
希腊的教育体制是怎样的?
答
孩子教育:可以选择美式英式法式国际学校,希腊教育体制与中国基本相似,学前教育与小学、初中、高中、大学等学制也一样。每个学年分为3个学期,学习环境比较轻松,升大学也要统一考试,择优录取,大约一半学生会升入大学。 免费义务教育:希腊实行9年义务教育制,公立教育幼儿园到高中全免费,大学少量费用大约100欧元每学年,私立教育费用高低不一。 私立学校收费:不同的私立学校收取学费每人每年3000-10000欧元不等,好点的国际学校一年不到10万人民币,能移民的客户大都可以接受,在国内上国际学校也得10万到20万。
问
在中国有房贷,在英国买房是否还能贷款?
答
可以贷款,但国内的负债情况会被参考作为放款依据,所贷金额需要根据银行评估。
问
海外人士在澳买房后的法律权利能否得到保护?
答
是。您在澳洲的财产完全受到同当地人士一样的法律保护。按照澳洲法律,您对房产的所有权是终身的。
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