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问
温哥华房产价格趋势是怎样?
答
得居置业顾问:
大温地区MLS房价指数与去年同比是大大跌了8.5%,比3月时同比下跌7.7%还惨。同样在4月同比下跌的还有Barrie和Fraser Valley,分别下跌5.3%和4.6%。
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加拿大房产费用问题
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问
贷款需要准备哪些材料?
答
需要准备以下材料:(1)购房合同;(2)护照复印件;(3)存款证明;(4)如果在加拿大工作的话,还需要工作证明、报税记录。
问
加拿大出租有报税抵扣吗?
答
土地税、物管费,每年的地税,也是抵扣出租房屋交税的“利器”,毕竟地税也是“每年房屋养护”费用的一部分。至于物管费,也算是养护费用,当然也能抵税。
问
加拿大房地产受央行不加息影响大么?
答
央行判断经济前景将继续要求政策利率低于中间区域。由于经济数据好坏参半,未来利率上调的不确定性增加,央行管理委员会将密切关注家庭开支、原油市场和全球贸易政策的发展。不加息 房奴放心
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问
加拿大购房交易阶段其他支出费用有哪些?
答
律师费、物业转让税、商品购置消费税、产权证书费用。
问
加拿大 房产持有阶段会产生哪些费用?
答
(1)物业税/土地税:当地政府每年会对物业进行估价,并按估价的金额收取物业税,税金视乎地点及物业而定,如多伦多地区约为房产估值的1%;而温哥华地区则是政府每三年评估一次,约为物业估值的0.5%-0.6%。 (2)物业管理费:物业管理费为$0.42-$0.6/平方尺,新房较低,旧房较贵,一般共管公寓需支付,独立屋一般无此项费用。
问
加拿大贷款买家还需要缴纳哪些费用?
答
房屋保险及家庭财产保险:每年的房屋保险费约为房价的0.1%-0.2% 房屋评估费:这项费用大约在$150-$350。 抵押贷款保险费:如果你的抵押贷款是首付低于20%的高比率抵押,约为0.75%-3.75%,你就需要抵押贷款保险,从而支付一定的保险费。
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问
加拿大每年要交多少房产税?
答
房产税=房屋价值×税率(可用0.6%-0.9%来大致估算)
问
泰国会分公寓和住宅吗?
答
不分,泰国只分公寓和别墅。但外国人不能买一楼,因为带土地。在泰国,只要带土地的一楼和别墅,外国人都不能购买。菲律宾和柬埔寨政策跟泰国一样。最根本的的原因是“外国人在泰国不能持有土地”。
问
加拿大购房有哪些原则是可以借鉴的?
答
独立屋就是考虑正门一侧的房屋整体长度。通常正面越宽的房子结构会越好。而且窗户可以设计的足够大,采光充足,利于主人。正面宽阔在布置房屋、改造格局、摆放家居用品,美化环境时都有充分的施展空间。同样大小的地,同样大小的房子,首选正面宽阔。
问
希腊移民买房是骗局么?
答
希腊买房移民是靠谱的,希腊议会已于近日正式通过经济部提交的投资新法案,扩大了“黄金签证”的发放范围,在原有购买25万欧元起的希腊房产即可获得“黄金签证”的投资方式基础之上,增加了债券、股票或在银行存款等多种投资方式。也就说,希腊买房移民政策是通过国家议会宣布实施的。至于如何避免骗局,建议选择靠谱的移民中介办理。
问
阿拉伯山庄三房和四房的租金情况?
答
阿拉伯山庄目前三房租金15万迪拉姆左右一年,四房租金是17万迪拉姆一年。现在阿拉伯山庄三期三房120万迪拉姆起,四房150万迪拉姆起。所以计算一下租金回报率最少都是10%。
问
在澳洲墨尔本市区买房,要准备多少资金
答
墨尔本的公寓别墅都可以考虑,因为大部分公寓都会选择在市区,或者交通,就业发达的地方。三房公寓的二手中位价在130W澳币,按目前汇率大概人民币600w+,新房更贵,公寓贷款比例目前在60%左右。
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