自住房如果在入手一年后出售，将要缴50%的资本增值税；两年后出售，将缴25%的资本增值税；三年后出售，将缴15%的资本增值税；四年后出售，将缴10%的资本增值税；五年后出售，将缴5%的资本增值税。

受到加拿大房地产挤泡沫的影响，房地产投资确实极大减弱。从加拿大统计局此次发布的数据看，住房投资下跌3.9%，新建住房投资减少5.5%，装修投资下降2.7%，所有权转移成本下降2.6%。

瓦片弯曲或开裂屋顶从地面上看，可能看不到任何问题，需要爬上屋顶才能准确的评估屋顶的状况。如果瓦片边缘弯曲，或者中间开裂，就代表瓦片出现了严重的风化问题。这可能表明你的屋顶可能正在漏水，或者不久后就会开始漏水。通常情况下，如果只有一两片瓦片出现弯曲或者开裂的问题就不用过于担心，但是如果整个屋顶都出现了这个问题就要格外小心了。

可以贷款，非加拿大居民最高可贷款60%-65%。

利率为2%-3%，最长可以贷30年，可由借方自由选择贷款的模式。

需要准备以下材料：（1）购房合同；（2）护照复印件；（3）存款证明；（4）如果在加拿大工作的话，还需要工作证明、报税记录。

贷款买房的租金回报率 贷款购买的房产的租金回报率的计算方法要稍微复杂一点，但是原理与第一部分是一样的。我们假设贷款全部采用每年分期固定还款的方式。 租金回报率 = 每年净收入 / 自付额% 每年净收入= 年租金收入 - 持有房屋费用及出租衍生相关支出 - 年固定还款额。 其中，自付额(头款)即购房总价扣除银行贷款的部分。

（1）买方、卖方签初步的买卖合约 （offer） ； （2）买方在银行提出贷款申请； （3）银行审核（credit adjudication）申请； （4）审核批准后，买方和银行商讨贷款产品及细节； (5) 送按揭贷款合同（mortgage documents） 及贷款总额到律师办公楼； (6) 买方签署按揭贷款合同, 律师办理抵押登记（registration）； (7) 在成交日（completion date），律师在银行的指令下依条例放款。

评估全球最大经济体的债务水平，结果显示加拿大的表现并不佳。 这对投资者来说并不意外。据环球邮报专栏作者Scott Barlow的推文，Pomeroy的债务指标（Debt scorecard）包括债务占GDP比率、公司债务、金融业债务和偿债比率，显示加拿大国内经济亮起红灯。

按照工程进度分期付款，可贷款50%，如果在迪拜上班可贷款75%，利率3.5%-5%，贷款年限不超过25年； 迪拜贷款流程很简单，获批率非常高。在交房前三个月开始准备银行流水，银行流水是还款金额的最少两倍即可；交房的时候当客户收到handover letter即可提交以下资料进行银行预审批：护照首页、国内银行三个月流水、oqood复印件、购房合同前三页复印件、国内无犯罪证明、handover letter；接下来预审批通过终审的时候需要客户去银行进行签字，整个贷款流程结束。

律师费、物业转让税、商品购置消费税、产权证书费用。

根据澳洲法律规定，在您买房时，必须聘用当地的律师。您的律师是完全独立的，且完全为您服务。您可以聘请一些会中文的律师。律师会详细地为您解释所有的法律条文，包括在购房中您的权利和义务。