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问
加拿大房价受最近选举的影响大么?
答
得居置业顾问:
加拿大每年的移民数量将会被下调至10万到15万,远远低于目前自由党政府2020计划达到的34万。而在2018年,加拿大联邦政府实际提供了31万左右的移民配额。会减少房子的需求。
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问
移民到加拿大买房子会比在国内好吗?
答
你有实力办移民,就去那里,那里的房子价钱,就和我们现在的人民币的标价是一样的,也就是说,那里赚的是美元,房子买的是这里相当于人民币价格。如赚5万美金,房价是每平米相当于2万人民币价钱。
问
加拿大房价为何如此不稳定?
答
此次扩张将迫使美联储和加拿大央行提高利率。负债累累的加拿大消费者没有足够的能力来处理更高的借贷成本,这与他们在十年前的房屋市场崩盘后的美国同行不同:对全体加拿大人来说,美国的好消息对加拿大来说可能是坏消息。
问
加拿大房产和中国一样吗?
答
中国的房屋产权由两部分组成,房屋所有权和该房屋所在土地的土地使用权,两者缺一不可,并且国内的土地归国家所有,个人只可租用不能占有,一般民用住宅的土地批租年限为70年。但是在加拿大买房,土地是可以归私人所有,买家买到的是对房屋土地的永久性产权和使用权。另外,加拿大公寓一般是共同管理产权,即住宅归私人所有,但公用地产是所有业主共同拥有。但是根据房产面积大小,每年政府会向产权所有者征收一定金额的地税。
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问
加拿大购房交易阶段其他支出费用有哪些?
答
律师费、物业转让税、商品购置消费税、产权证书费用。
问
加拿大 房产持有阶段会产生哪些费用?
答
(1)物业税/土地税:当地政府每年会对物业进行估价,并按估价的金额收取物业税,税金视乎地点及物业而定,如多伦多地区约为房产估值的1%;而温哥华地区则是政府每三年评估一次,约为物业估值的0.5%-0.6%。 (2)物业管理费:物业管理费为$0.42-$0.6/平方尺,新房较低,旧房较贵,一般共管公寓需支付,独立屋一般无此项费用。
问
加拿大贷款买家还需要缴纳哪些费用?
答
房屋保险及家庭财产保险:每年的房屋保险费约为房价的0.1%-0.2% 房屋评估费:这项费用大约在$150-$350。 抵押贷款保险费:如果你的抵押贷款是首付低于20%的高比率抵押,约为0.75%-3.75%,你就需要抵押贷款保险,从而支付一定的保险费。
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问
美国买房想便宜要趁竣工前就下手么?
答
在美国,新房的房价比二手房要贵很多,所以如果想在美国买房,又看中了一所新房子,可以在它竣工之前先买下来,不然等到房子建好价格就上涨了。
问
加拿大的房子有哪些类型?
答
有独立屋、公寓、联排房、多单元房四种类型。
问
加拿大房地产明年继续调整吗?
答
2018年即将成为过去,这一年加拿大的房地产市场持续放缓,大温尤其惨烈,销量和房价都在逐渐趋冷。岁末年初,展望明年的行情,Royal LePage公司近日发布了一份预测,看结果依旧不容乐观,加拿大各地房价在2019年涨幅将继续微弱,其中多伦多区的房价涨幅仅1.3%,咱们大温哥华地区的房价和今年勉强持平,维持不变。
问
加拿大买房贷款的手续流程有哪些?
答
需要准备的文件大约分房屋材料,个人材料以及首付材料3个部分。客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件,所以在建议在买房前去银行咨询贷款事宜。以下为流程: 1. 买方、卖方签初步的买卖合约 (offer) ; 2. 买方在银行提出贷款申请 ; 3. 银行审核(creditadjudication)申请 ; 4. 审核批准后,买方和银行商讨贷款产品及细节 ;
问
在泰国,是否买房与签证无关?
答
买房与签证确实无关,任何外国人只要持有合法护照都可以在泰国买房,往返次数取决于签证有效期或是否已向移民局申请多少次往返签证。
问
用现金在美国买房签约14天内可退房么?
答
想在美国买房的人,也可上网查询自己选中房屋的所有情况,然后交相应的定金,在一定时间内交房。如果是现金买房手续会更加简单。如果一切正常,一般14天后合同生效。买方在这段时间内可请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查,若发现有质量问题,可以单方面中止合同。即使签约付款买主一般也可以在14天内随时退房。(不过各州不同,具体需要咨询当地经纪人)
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