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问
加拿大买房贷款的手续流程会很复杂么?
答
得居置业顾问:
不复杂,需要准备的文件大约分房屋材料,个人材料以及首付材料3个部分。客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件。
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加拿大房产贷款问题
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问
加拿大房地产有什么信息吗?
答
收益率曲线倒置问题本周格外引人注目,全球多家央行都纷纷宣布降息,加拿大央行却按兵不动。满地可银行的分析师Sal Guatieri表示:加拿大国债收益率倒置的情况非常严重,现在加拿大央行已经不能忽视国债市场的问题,必须要认真考虑降息来平衡未来风险。加拿大房地产市场又一次红火起来。刚刚公布的加拿大房屋数据,7月份全国房价平均上涨3.9%,大多伦多地区更是上涨4.4%。
问
加拿大购房如何选择房屋朝向?
答
刚来加拿大,第一次购房的新移民,对于独立屋朝向的选择,常常有很多疑问。在国内选房子,毫无疑问,坐北朝南是大多数人的第一选择。但是加拿大的房子各个朝向都有,而且各个朝向都有它的道理
问
现在加拿大人买的起房么?
答
想要买房的人进入大温市场会发现,那些价格上特别多0的房子是降了,但一般工薪族都买不起。那些价位适中的房子其实变化并不大。
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加拿大房产问答
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问
加拿大购房可以办理贷款吗?
答
可以贷款,非加拿大居民最高可贷款60%-65%。
问
加拿大购房贷款利率是多少?
答
利率为2%-3%,最长可以贷30年,可由借方自由选择贷款的模式。
问
贷款需要准备哪些材料?
答
需要准备以下材料:(1)购房合同;(2)护照复印件;(3)存款证明;(4)如果在加拿大工作的话,还需要工作证明、报税记录。
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问
加拿大购房贷款选银行还是选贷款经纪?
答
非银行金融机构,则常常是通过第三方独立专业贷款经纪人,向客户提供服务,一个贷款经纪人会与多家金融机构合作,手上有各种不同的贷款产品。各省的贷款经纪人接受各省的金融管理机构(BC省是Financial Institutions Commission,即FICOM)监管,并获得执照。据加拿大房贷和房地产公司(CMHC)的调查,目前加拿大有44%的贷款业务是通过贷款经纪来完成的。
问
购买澳洲房产后,作为二手房交易的税费是多少?有时间限制吗?
答
澳洲二手房交易费用是律师费1000澳币左右,中介费用为房价的2.5%,广告费 1500澳币以内, 税的话是房产增值税,具体的要看到底涨了多少,这个要看纳税居民那一年的收入多少,一起算进去的,很复杂,得问专业的会计。出售的话,总共交的钱差不多是盈利部分的20%左右,可能不到20%。 另外澳洲出售二手房并没有时间限制。
问
美国的房源是否仅为网站上所列的房源?
答
美国的房地产市场的房源是开放的,所以在我们服务所覆盖的城市的所有房源我们均能进行操作,网站上所列房源仅为示例,让购房者对当地的房产有一定的了解。
问
夫妻一起申请希腊永居,但是之后离婚,夫妻的永居身份是否会产生变化?
答
法律明确规定,必须提供相关的婚姻状况证明夫妻的婚姻状况。换而言之,他们必须是夫妻。如果房子是以妻子或丈夫的个人名义购买的,在他们离婚后和续签居留许可之前,另一方(丈夫或妻子)将丧失希腊居留许可的权利。如果房产是由夫妻共同名义购买,他们需要决定用他们当中哪方的名义保留房产所有权。
问
加拿大建议房价涨幅与收入同步有可能吗?
答
该组织的这项研究,是将当前住房价格,与25至34岁中位数全职收入者可负担的价格进行比较。研究报告使用的可负担标准是住房花费不超过税前收入的30%,假定首付为20%,房贷选用五年期固定利率,而中位数收入数字则来自加拿大统计局。该组织的创始人、研究报告的作者之一克肖(Paul Kershaw)指,尽管最近的房价与前几年相比名义上下降,但拥有住房的成本与加拿大年轻人承担能力之间的差距,仍在临界水平。
问
在纽约买房的都是什么人?
答
这种刚需者都会在经济能力范围内买下纽约相应地段的房子,即使是很郊区,开车要一个小时。大部分人选择新泽西买房纽约上班--因为进岛太堵不少人选择坐船上下班。
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