可以，但随着政策的缩进，没有澳洲身份的外国人已经很难申请到房屋贷款了。

购买澳大利亚房产之后，可以自己出租，也可以托管给中介。 自己出租就是通过网络平台自己发信息，跟租客联系这些，海外客户不太适合自己出租。 如果交给中介出租，则需要交少量的管理费，服务费大概是租金的6-8%。剩下的就不用管了，中介会帮你管理，比如上一任租客到期，中介会确保房间整洁，卫生都打扫干净了，物件没有损坏等等。

在澳洲买房，持有成本包括这些费用，物业管理费，根据开发商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，价格有所不同；市政管理费。排污费，在澳洲排污费由房东支付的，水电使用费则由租客支付。根据土地的评估价的不同而不同，州与州之间的税费也不同。房屋保险费，公寓的物业管理费当中已经包含房屋的保险费，而别墅的保险费则需要业主自行购买。

可以，但随着政策的缩进，没有澳洲身份的外国人已经很难申请到房屋贷款了。

（1）年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明； （2）有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； （3）同意以所购的房产作为抵押物； （4）已与开发商签订了房地产买卖合同。 （5）个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

（1）身份证明：中国护照或澳洲护照、澳洲驾照或 photo ID； （2）收入证明：工资单或雇主信、纳税申报表（Tax return）或评估通知书 (NOA)、会计师信（如果您是自雇佣人士）； （3）资产证明：银行存款证明、赠与信（以确认您的父母或近亲会给您赠予购买房产的押金）、定金收据（如果已付定金）； （4）负债信息：信用卡账单、车贷、个人贷款及助学贷款 （HELP/HECS）等、短期债务，如 Afterpay 或 Zippay 等。

客户先签订预订单同时支付订金——递交银行申请贷款文件——2星期左右银行批准贷款 ——客户按照工程进度付款到贷款额度时由银行来支付(如客户贷款50%,那么客户需要按照工程进度支付到房款的50%，剩下的50%由银行按照工程进度支付)

2019年联邦大选已正式打响。今天（9月12日），自由党党领特鲁多在BC省维多利亚举行竞选演讲。演讲中，特鲁多宣布将在当选后实行多条新的住房措施。其中最重磅的两条，一是对“炒高房价”的海外买家继续加税，向全国范围内的非加籍、非居民房屋拥有者，征收1%的炒房税和空置税。二是将3月份提出的“首次购房者优惠”加码，把温哥华、维多利亚、多伦多地区申请该优惠的购房价格上限，提升至$83万。

澳洲的租赁管理非常正规，出租管理公司能为投资者提供一系列服务，包括刊登出租广告、筛选租客、管理物业、收取租金、代缴费用等。 海外买家可以要求每几个月提供一份您房子的检查报告和图片，以确保您的物业没有遭到损坏。还会为您定期会提供租金收支表，每财年有总表，用于税务申报。 一般中介收取租金总额的7.7%－9.9%作为租赁管理费。

而且也归咎于自2019年7月以来，加拿大央行进行了五次加息，抑制了购房者的消费能力。虽然多伦多的房价指数略有上升，但4月份地产市场的其他一些数据还是让人充满希望的。4月份多伦多地区有9,042套各类房屋成交，销量比去年同期的7,744套大涨17%。经过季节调整之后，也比3月份增长了11.3%。

如果是留学生的话，家里有实力的话，我的建议的能买就买，我跟你算一笔账，你过来上四年学，如过进入大学之前要读语言的话可能要5年，然后考虑在加拿大发展的话可能还要呆上一年，我们就按6年算。自己住的话一个月至少550-600的租房费用，550X12X6=39600,这就是将近4万刀的房租，6年之内，4万刀就这样和你说拜拜了，没给你带来任何别的收益，而且还增加了压力。这都不算自己租房子受到房东的欺压，邻居甚至是室友的打扰，况且还有治安因素，众所周知现在国外不是那么安全的。

买家在合同生效执行后交屋之前，立即去买房屋保险，且必须告知保险公司保险生效日期，一般为Completion date。换屋的买家有两种选择，一是选择转换原保险公司保险，二是结束原来房屋保险购买新的保险。成为业主或租客时，请尽早购买好房屋保险。购买了房屋保险的租客有时会得到房东的额外优惠。要特别注意的是，房屋如果无人住宿达30天以上， 保险将自动失效（两地跑的移民常会全家回原居地超过30天）， 所以事前要与保险联系并交纳适当的空屋保险费，以维持房屋的受保状态。