(1)年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;(2)有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;(3)同意以所购的房产作为抵押物;(4)已与开发商签订了房地产买卖合同。(5)个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。