（1）年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明； （2）有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； （3）同意以所购的房产作为抵押物； （4）已与开发商签订了房地产买卖合同。 （5）个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

澳洲无房产税和遗产税。 土地税各州有政府评估价格的标准，按照所处档次交相应比例，现在在建的新房地都没那么大的，所以基本不用考虑。 主要是海外购置税。悉尼墨尔本海外购置税是12.5%，布里斯班和黄金海岸的是10.5%，这个费用是一次性收取的。

澳洲四大行自2016年3月起就暂停了对海外人士的贷款申请，目前我们了解到可以给海外人士贷款的银行有：新加坡大华银行、香港汇丰银行、中国银行澳洲分行等一些小银行。贷款如果可以从银行贷下来的话利率是5%左右，如果银行没有贷下来，可以选择基金贷款。 基金贷款能贷到总房款的60%左右，最多能贷25年，施工阶段4.79%年息，仅还利息，之后6.79%年息，本息同还，浮动利率。

（1）年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明； （2）有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； （3）同意以所购的房产作为抵押物； （4）已与开发商签订了房地产买卖合同。 （5）个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

（1）身份证明：中国护照或澳洲护照、澳洲驾照或 photo ID； （2）收入证明：工资单或雇主信、纳税申报表（Tax return）或评估通知书 (NOA)、会计师信（如果您是自雇佣人士）； （3）资产证明：银行存款证明、赠与信（以确认您的父母或近亲会给您赠予购买房产的押金）、定金收据（如果已付定金）； （4）负债信息：信用卡账单、车贷、个人贷款及助学贷款 （HELP/HECS）等、短期债务，如 Afterpay 或 Zippay 等。

听闻加息，最紧张的便是业主们。大家直接想到的便是，房贷利息上涨，供房的成本就要提高了。

加拿大不列颠哥伦比亚省的一位科技专家发明的3D水泥打印机要把3D打印机盖房子的事情普及到普通百姓家，因为使用他发明的这种水泥3D打印机盖出来的房子又快又好、只用几天房子就盖好了、成本还特别低。

明确可以不用申报的项目是：个人使用的任何财产：例如车辆、度假房产、珠宝、艺术品，以及其他任何相关财产； 商业活动中的资产：例如企业的库存或在商业活动中使用的设备和厂房； RRSP，RRIF，RPP中所包含的资产；加拿大注册的信托基金所包含的海外投资；个人使用并且没有任何商业用途的资产。

泰国房屋无公摊面积，都是按实际使用面积计算。

律师费、物业转让税、商品购置消费税、产权证书费用。

要看买家身份，如果是美国居民，要看在美国本地是否有收入报税。如果是海外买家，要求有效期内的中国护照，有效美国签证，在国内的收入证明、存款证明（国内任意一家银行开出来有40%首付款左右金额的存款，在自己账户里存2个月。）