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外国人在澳大利亚购房可以贷款吗?
答
得居置业顾问:
可以,但随着政策的缩进,没有澳洲身份的外国人已经很难申请到房屋贷款了。
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澳大利亚房产贷款问题
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问
购买澳洲房产之后,每年的持有费用都有哪些?
答
购买澳洲房产后每年的持有费用有以下几项: 1.物业费:公寓是有统一管理的,物业费包括大型维修基金,行政管理费和保险部分,大概每年2000-4000澳币,具体价格根据你的户型和所购买的公寓提供的公共设施来决定,比如有的公寓只有电梯和花园,那么一年的物业费也就2000澳币左右,有的公寓有健身房,游泳池,烧烤架,电影房,和可供开聚会用的大房间,那么物业费就高点,两房的物业费一般在4000-4200澳币左右。而独栋屋是没有物业费的,因为都是自己打理自己的房子。 2.市政费和水费:不管是独栋屋还是公寓,这个费用是必须要交的。市政费包括垃圾清运费等,水费并不是每月用水,而是水连接费用和污水处理费。以两房公寓来说,一年的总费用大概是2000澳币左右。独栋屋根据土地面积的大小价格不同,基本4房的独栋,一年的费用都在2000澳币以上。 3.房屋保险:公寓的物业管理中,已经包括了基本的保险,所以如果是自住的话,可以不用再单独购买保险。独栋屋的房屋保险需要自己的购买,根据自己选择的不同,费用大概是每年相差500-1500澳币。
问
中国人可购买几套澳洲房产?
答
只要能获得外国投资审批委员会的批准,中国买家在澳置业并无任何购买数量的限制。
问
澳大利亚有没有遗产税?
答
澳大利亚是没有遗产税的。遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税,国外又称为“死亡税”。以被继承人去世后所留下的财产为征税对象,向遗产继承人和受遗赠人征收的税。征收遗产税是为了通过对遗产赠与部分财产的调节,防止贫富过分悬殊。目前,世界上大多数国家和地区都开征了遗产税。 1992年后,澳大利亚各州彻底的废除了遗产税,这也使得澳洲成为世界上首个取消遗产税的富裕国家。所以严格从法律角度上说,澳洲是没有遗产税的,此外,澳洲也没有赠与税和死亡责任(death duty 意思指死后不用承担因为死亡而产生的所有债务)。如果在去世前将房产过继给子女,只需要缴纳印花税即可,如果去世后继承则无需缴纳印花税。 澳大利亚的遗产税取消之后,鼓励了企业家创业精神和个人积极进取,也吸引了大量外国移民和投资人来澳进行投资。同时刺激了澳大利亚房产市场的发展,因为澳洲对遗产税的理解是:前辈在积累财富的过程中已经缴纳了相应的税费,子女就没必要再次缴纳。
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问
外国人在澳大利亚购房可以贷款吗?
答
可以,但随着政策的缩进,没有澳洲身份的外国人已经很难申请到房屋贷款了。
问
申请澳洲买房贷款人应具备哪些条件?
答
(1)年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明; (2)有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力; (3)同意以所购的房产作为抵押物; (4)已与开发商签订了房地产买卖合同。 (5)个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
问
澳大利亚买房贷款需要准备哪些材料?
答
(1)身份证明:中国护照或澳洲护照、澳洲驾照或 photo ID; (2)收入证明:工资单或雇主信、纳税申报表(Tax return)或评估通知书 (NOA)、会计师信(如果您是自雇佣人士); (3)资产证明:银行存款证明、赠与信(以确认您的父母或近亲会给您赠予购买房产的押金)、定金收据(如果已付定金); (4)负债信息:信用卡账单、车贷、个人贷款及助学贷款 (HELP/HECS)等、短期债务,如 Afterpay 或 Zippay 等。
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问
美国购房贷款产品有哪些?
答
贷款产品 申请人:中国公民(绿卡) 贷款类型:按揭贷款 贷款年限:15 年;30 年 贷款比例:55 % - 65 % 贷款锁定年限:5 年;6 年 贷款利率:3.6%-4.125%
问
在泰国买房期房和现房的付款方式?
答
期房付款方式:1.现金支付定金50,000泰铢;2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同,买方须支付10%—25%的房款;3.其余房款买方须按月或按季度分期付款至交房过户。 现房付款方式:1.现金支付定金50,000泰铢;2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同,买方须支付30%的房款;3.买方在签约合同之后完成交房过户,支付其余房款。
问
马来西亚有多少所国际学校?
答
大约有160所,仅吉隆坡就有60多所。
问
留学生家庭在英国买房划算吗 ?
答
去英国留学,是租房划算还是买房划算,这个要看个人情况,并不是一概而论的: 第一、如果你留学的城市属于英国的一个比较小的小城市,人口和环境还不错,那么我们可以考虑买一栋房子,因为这样的话你就是是贷款压力也不会大。 第二、如果你的学校是属于英国比较著名的大学,那么我建议你还是租房子比较好,因为在著名大学上学的话,你将来的潜力巨大,那么你不可能在某一个城市活动,很快能会转移到另外的一个城市生活,着一定话,自然是租房子划算。
问
美国买房的理由有哪些?
答
许多美国人将买房视为成功人生必不可少的一步,而且拥有房产也可带来大量经济利益。最明显的好处是房产可大幅升值。NAR的数据显示,1993年至2013年期间,美国现有独栋住宅的售价中值上升了81%。正如最近的情况一样,当房价迅猛上涨时,拥有房产的潜在回报也在购房者的心中突出显现出来。许多房主还能在还款期间以按揭贷款利息抵扣个人所得税。
问
马来西亚贷款流程是怎样的?
答
客户先签订预订单同时支付订金——递交银行申请贷款文件——2星期左右银行批准贷款 ——客户按照工程进度付款到贷款额度时由银行来支付(如客户贷款50%,那么客户需要按照工程进度支付到房款的50%,剩下的50%由银行按照工程进度支付)
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