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问
澳洲本地人租房和华人租房是两套系统吗?
答
得居置业顾问:
一般找中介租房都是租一整套,华人租房普遍是租一间房间 。有银行流水单或者一大笔钱在账号里即可。特别是这些中介很多还是华人员工,其实租房子不难的。
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问
购买澳大利亚的房子可以随时去度假或者居住吗?
答
购买澳大利亚的房产后可以随时办理旅游签证去度假或者居住,而办理澳大利亚的旅游签证也很简单,大部分旅行社都提供这种服务。但是无法长期在澳洲居住,需要每隔3个月出境一次。而想长期居住则需要申请澳大利亚绿卡或者申请澳洲护照。
问
申请澳洲买房贷款人应具备哪些条件?
答
(1)年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明; (2)有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力; (3)同意以所购的房产作为抵押物; (4)已与开发商签订了房地产买卖合同。 (5)个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
问
澳洲购房能否贷款?
答
澳洲四大行自2016年3月起就暂停了对海外人士的贷款申请,目前我们了解到可以给海外人士贷款的银行有:新加坡大华银行、香港汇丰银行、中国银行澳洲分行等一些小银行。贷款如果可以从银行贷下来的话利率是5%左右,如果银行没有贷下来,可以选择基金贷款。 基金贷款能贷到总房款的60%左右,最多能贷25年,施工阶段4.79%年息,仅还利息,之后6.79%年息,本息同还,浮动利率。
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问
澳大利亚临时居民能出租所购买房屋吗?
答
对于临时居民来说, 你们可能会想建几套住宅房屋作为一种投资方式。很多这些住宅房屋可以被租出去,因此,业主们可以获得租金收入。临时居民可以出租住宅房屋,只要这些房屋是属于新住房。根据规定,临时居民只能买一套二手房作为主要居住房屋,并且二手房不能出租。
问
在澳洲购买物业后怎样租赁和管理房子?
答
澳洲的租赁管理非常正规,出租管理公司能为投资者提供一系列服务,包括刊登出租广告、筛选租客、管理物业、收取租金、代缴费用等。 海外买家可以要求每几个月提供一份您房子的检查报告和图片,以确保您的物业没有遭到损坏。还会为您定期会提供租金收支表,每财年有总表,用于税务申报。 一般中介收取租金总额的7.7%-9.9%作为租赁管理费。
问
如何处理在澳大利亚租赁和管理中发生的纠纷?
答
首先,你可以委托中介为你服务。如果你仍然不满意,你可以委托律师,也可以委托任何其他人向澳洲公平交易部(Fair Trading)进行投诉。
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问
加拿大房地产价格在回升么?
答
最新的调查显示加拿大房地产市场的繁荣时期已经过去,尽管借贷成本非常低,但房地产市场已经稳定,房价单位数上涨,幅度并不大。 8月13日至21日对包括所有五大加拿大银行在内的18位投资者进行的最新民意调查显示,全国平均房价在2019年持平后,将在明年上涨1.8%。
问
美国房子的物业费有哪些缴纳标准?
答
一般购买社区内的房屋都需要缴纳物业费,作为物业对您家周围的状况、环境进行关注和监管的费用,价格一般为一个月几百美元,具体还与你所在城市和所在小区整体环境有关。此外,也存在有物业费用特别高的房屋,一般是一些高档社区,需要对社区、住宅有更多更细致的管理,因此收费会相对高一些。
问
美国购房如何获取银行贷款预批信?
答
只需要向你想要贷款的银行出示你的资金证明,通常银行会看你两个月的银行月结单,看看你是否有足够的首付以及12个月的保证金。银行当天就可以出预批信给你,这封信的有效期是一个月,如果你一个月之后你还没有看好房子那就回去银行再拿另外一封。这份信上面会写着你可以买多少钱的房子,其中贷款多少钱。
问
泰国消费水平怎么样?
答
泰国的通货膨胀比较低,消费物价比起国内很多一二线城市相对较为便宜。
问
马来西亚房产现在有哪些优势?
答
(1)房价全球第99名,租金收益全球第6名; (2)“大吉隆坡”计划、修建“隆新高铁”、“一带一路”这三项政策战略直接决定了马来西亚房价的上涨空间将会更大; (3)马来西亚第二家园计划政策帮助外国人在马来西亚安家。
问
在美国买房办理相关手续需要多少时间?
答
美国每个州的法律法规都不一样。 但一般讲,需要申请贷款买房的要比一次性付清的所需材料更多,手续更复杂,时间也会更长。现金付款最短2个星期即可办完所有手续,贷款一般需要2个月的时间。
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