清迈的房子比国内便宜，几十万人民币而已，不过不是常住的话买了也没什么意义。买了房子也不可以移民泰国。泰国是非移民国家，移民条件非常苛刻，除非你跟泰国人结婚。

过户税：2%（买卖双方各支付一半） 特种商业税：3.3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交） 印花税：0.5%（卖方支付）

在泰国购房的程序并不很复杂，如果在看房比较满意的情况下，就可以签合同交订金，之后就可以到银行开汇款证明和开支票，最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。另外，外国人还可以长租泰国房产，时间可长达30年，也就是和泰国的业主签30年租期的租约。

曼谷：地段好、消费高、资源多，房产升值潜力大，对于单纯想投资的人来说是首选。 普吉岛&芭提雅：主要为度假型投资，是对生活方式的一种投资。既能投资，度假还可自住。但风险系数相对较高，项目选择尤为关键。 清迈：退休养老生活的理想之地，所以自住养老为主要目的，投资是其次。

身份证明文件； 泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form(FETF证明文件； （如需要）授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。

外国人在泰国购买房产，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到开发商账户或购房人在泰国本地银行开的账户；购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。

如果是留学生的话，家里有实力的话，我的建议的能买就买，我跟你算一笔账，你过来上四年学，如过进入大学之前要读语言的话可能要5年，然后考虑在加拿大发展的话可能还要呆上一年，我们就按6年算。自己住的话一个月至少550-600的租房费用，550X12X6=39600,这就是将近4万刀的房租，6年之内，4万刀就这样和你说拜拜了，没给你带来任何别的收益，而且还增加了压力。这都不算自己租房子受到房东的欺压，邻居甚至是室友的打扰，况且还有治安因素，众所周知现在国外不是那么安全的。

拥有美国国籍的人可以享受自住房产税收减免的政策，但是对于投资类用房就不享受税收减免政策。目前美国有 29个州以及哥伦比亚特区对住宅类财产给予税收抵免政策。其中，房贷利息的点数和计算方式，可以在用于自住房和租用房屋的优惠减免选项里来抵扣应缴税收入。不论纳税人是新买房或是申请重新贷款，头几年还款中的高比例房贷利息都可以省下不少税金。

判断这个房子值多少，参考周围相同类型的房产近期成交价和最近上市的房價到底有多喜欢这个房子，自己的承受能力有多大

通常情况下，需要支付三笔款项。第一笔为支付给律师，第二笔是10%的押金， 最后一笔购房尾款，包括剩余的90% 的房款、所有的调查费用、地产税、注册费、律师费，等等。

过户手续办理更迅速 如果投资购房者选择以贷款的形式购买房产，在买卖双方达成成交协定后，还需要贷款银行或者贷款公司出具相关的证明，以及帮助投资完成后续的手续。而以现金形式购买房产的客户，就可以省去这一部分的时间，直接进入房屋的过户阶段。

伦敦是全球金融中心和教育中心，所以吸引了很多投资者。并且，伦敦是一个很“丰富”的城市，可以为大家提供非常便捷的生活方式。预计未来4年伦敦的房价会有14%的涨幅。