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问
在泰国买房还有其他费用吗?
答
得居置业顾问:
买方需要支付(1)大楼基金,一般是500—800泰铢/平方米,一次性支付;(2)物业费,一般是45—95泰铢/平方米/月;(3)水费、电费及水电表工具。
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泰国房产费用问题
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问
在泰国买房是否可以办理银行贷款?
答
现在中国人在泰国买房几乎申请不到贷款,有一些高额利率的信贷,比如MBK,利率在7%左右。
问
在泰国,期房验收标准是什么?
答
泰国公寓房产多数是精装修,部分为全部装修,包括软装家具;期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行,验房时是否出现建筑质量问题,如出现质量问题,买房客户可以要求开发商解决完毕产生的问题,再支付最后房款,最后到土地厅办理过户手续。
问
在泰国,是否买房与签证无关?
答
买房与签证确实无关,任何外国人只要持有合法护照都可以在泰国买房,往返次数取决于签证有效期或是否已向移民局申请多少次往返签证。
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问
泰国房地产(公寓)物业管理费是多少?
答
一般为45—95泰铢/平方米/月,具体按不同房地产开发商的规定收取物业管理费。
问
在泰国买房需要交纳什么税务?
答
过户税:2%(买卖双方各支付一半) 特种商业税:3.3%(卖方支付,业主持有5年以上房产可免交) 印花税:0.5%(卖方支付)
问
在泰国买房还有其他费用吗?
答
买方需要支付(1)大楼基金,一般是500—800泰铢/平方米,一次性支付;(2)物业费,一般是45—95泰铢/平方米/月;(3)水费、电费及水电表工具。
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问
泰国买房子如何减商业税?
答
可以这样做,税法案通过,在新法中,住宅也要缴税。居民必须缴税0.01-0.5%,划分为3个税项。一是一般建筑物及土地税,征收不超过税基的0.5%。二是没有用于经营的商业住房,缴纳不超过税基的0.1%。三是农业用途的土地税,不超过税基的0.05%。从限制土地规模,改从土地的价值计算,将依据财库厅每4年公布的土地评估价计算。
问
加拿大房产投资哪几个城市备受欢迎?
答
买家对温哥华房地产的询盘同比下降2.8%。而多伦多的的询盘则下跌10.3%。与此同时,哈利法克斯的查询增加了394%,卡尔加里增加了234.4%,蒙特利尔增加了35.7%,渥太华增加了32.5%。
问
泰、中土地面积测度单位的换算?
答
1.1平方佤=4平方米(2米x2米,即是泰国人说的TalangWah); 2.1颜=100平方佤(面积约400平方米); 3.1莱=4颜(即等于400平方佤或1,600平方米); 4.1英亩=2.5莱,1颜=1公顷。
问
美国买房还是租房如何选择?
答
租房在投资面上并没有什么直接的好处。不过,租住者的确可以将那些他们原本可以用来购买住宅的资金投入其他投资领域,获得可能超过房地产市场的投资回报。只是,这样的做法同时也很可能意味着更大的风险。 买房:伴随时间演进,住宅拥有者可以构筑住宅净值。
问
美国房地产的持有成本是什么?
答
美国房地产的持有成本包括了房地产税(1%-3%,各地区不同),物业管理费(约1000-4000美金一年)房屋保险费(400-500美金一年),公共事业费以及维护费用。
问
加拿大购房贷款选银行还是选贷款经纪?
答
非银行金融机构,则常常是通过第三方独立专业贷款经纪人,向客户提供服务,一个贷款经纪人会与多家金融机构合作,手上有各种不同的贷款产品。各省的贷款经纪人接受各省的金融管理机构(BC省是Financial Institutions Commission,即FICOM)监管,并获得执照。据加拿大房贷和房地产公司(CMHC)的调查,目前加拿大有44%的贷款业务是通过贷款经纪来完成的。
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