美国奥兰多 | 全美第二大医疗城别墅社区 Moss Park
奥兰多医疗城介绍
目前,美国有两大医疗城,分别是休斯敦的得克萨斯医疗中心和奥兰多的医疗城。
美国休斯敦市的得克萨斯医疗中心
德克萨斯医疗中心是目前全球最大的医疗服务、科研和培训中心,占地约10平方公里,聚集了50家国际一流水平的医疗卫生机构,包括著名的安德森癌症研究中心、得克萨斯儿童医院等,在癌症、心血管病症、遗传性疾病、临床护理等领域临床及科研方面处于世界领先水平,带动区域经济年产值达140亿美元。
奥兰多正在发展成为第二个休斯敦,奥兰多的医疗城目前全美唯一一个拥有发展中的医疗城市----”Medical City“的美国城市,具有极大的房产升值潜力。
整个奥兰多医疗城总投资额超过30亿美金,紧邻奥兰多国际机场,是一片近10年开发的城市新区,总占地面积7000英亩,是奥兰多市产业升级的关键地区。
下图显示了奥兰多医疗城内的五个大型医疗机构,距离我们本次推荐的项目——Moss Park社区仅有5-10分钟车程:
Sanford-Burnham Medical Research Institute 医疗研发中心
UCF College Of Medicine 中佛罗里达大学医学院
Orlando Veterans Administration Medical Center 全美最大规模政府医院、奥兰多退伍军人医疗中心
Nemours Children's Hospital 全美最大儿童医院
Guidewell Innovation Ctenter 医疗中心
五个大型医疗机构区位图
各界投资者对奥兰多地区的发展也十分看好。2017年,全球审计、税务、咨询巨头毕马威(KPMG)以4184万美元拿下奥兰多Lake Nona地区55亩地皮,是毕马威有史以来最大的一笔资本投资。
毕马威计划在此建设一个7万多平方米的会议、培训、学习及研发中心,以及配套的教学楼、居住社区、餐饮等设施。
毕马威全球培训中心概念草图
2017年5月的破土动工仪式
目前,毕马威在奥兰多市雇佣约700人,新园区将直为毕马威增加80个永久职位、250个新承包商,且将在未来3年为奥兰多增加约330个就业,与之相关的年平均工资约为66,000美元。每年将有超过50000人次的专业人员来到此园区参加培训。
奥兰多医疗城的房产投资价值
奥兰多医疗城对于其所在区域的影响力等同于1971年迪士尼带给奥兰多的影响力!全美第二大度假养老医疗城市,成为这个城市又一大新兴产业和经济发展支柱。
随着医疗城的发展,越来越多的医疗机构的入驻,带来更多的人口增长,同时奥兰多的配套设施也快速发展起来——超大型购物中心、酒店、饭店、零售、银行等应有尽有。
奥兰多医疗城周围的房价普遍都超过其他地区30%以上,最主要的原因是,所有的医疗工作者都由于工作原因,必须住在离医院非常近的地区,医疗工作者都有轮岗以及on call应付紧急情况,所以医疗城车程5分钟以内的地区都将是住宅首选。
而美国医疗工作者普遍都是高工资,有限的供给,大量的需求,所以对于房价的推动起到至关重要的作用。
Moss Park 社区介绍
Moss Park紧邻美丽的Lake Nona湖,总面积约28,489,869平方米,集中了世界一流的居住、休闲、教育、医疗、生命科学、零售、饮食、娱乐和酒店设施,被认为是全美总体规划社区中销售最快的前10个社区之一,在2017年全美最受欢迎/售房最多的大型整体规划社区中,全美排名第15。
从 Moss Park 社区数分钟即可到达 Lake Nona 附近即将建成的 Medical City。Moss Park是一个依湖而建,有多套联排别墅和独立别墅组成的大型社区。Oaks at Moss Park 包括了丰富的湖畔,社区野餐公园和小区泳池等综合配套,在这里生活,可以享受到舒适的生活环境。
Moss Park花园别墅社区
所在城市:佛州·奥兰多·医疗城
项目地址:
9743 Pecan Hickory Way - Orlando, FL, United States
房产类型:独栋别墅(独立永久产权)期房/新房
价格:28万美元起(带精装修带家电)
户型:167㎡起三~ 五居室
首期订金:10%,余款或贷款差额于交房时支付
社区规划
普通零售占地:150,000平方英尺
特殊零售占地:180,000平方英尺
餐厅占地:70,000平方英尺
电影/娱乐占地:120,000平方英尺
办公区占地:420,000平方英尺
健康/健身占地:120,000平方英尺
酒店占地:190,000平方英尺
周边配套
全美首个也是唯一一个指定为思科标志性智能连接城市
650英亩的医疗城规划,投资超过30亿美元,240万平方英尺,目前已有5000名雇员在医疗城工作
升级现有地区交通,包括奥兰多国际机场及佛州高铁
美国网球协会的美网新主场,美国最大的网球中心,占地约63英亩
将来将建成占地23英亩、拥有最先进设备的奥兰多足球俱乐部训练中心
位置和交通
佛州地标尽在咫尺:
距离多个大型医疗机构仅5-10分钟车程:
学区情况
社区配备的顶级优质公立小学、初中、高中,详情如下:
项目展示
精心修剪的景观庭院、设计精美的住宅内装,和风景如画的社区池塘,共同营造出惬意温馨的氛围,可让住户摆脱熙熙攘攘的奥兰多繁忙的生活,在此独享静谧。社区还有可供全家人享受的设施,包括一个游泳池和小型儿童游乐场。
户型和价格
投资回报
相对于成熟的旅游黄金板块而言,医疗城板块的房价更加便宜,而且房屋的租赁更为稳定。与黄金板块相比,较低的房价则为本地区的价格提供了较大的成长空间,而医疗城的不断完善和发展可以使本地发展市场有更强大的抗风险能力。
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