250 City Road | 伦敦中心一区科技城腹地，全球顶尖公司、学校环绕，房价坚挺！投资自住超人气靓盘~

众所周知，Berkeley是一个专注于打造优质的房源项目，为买家带来一流的房源的最具声誉的住宅项目开发商。其项目普遍受到业内人士一致认可，尤其是在质量、设计、服务等方面。

今天买房君给大家推荐的项目便是是Berkeley开发的期房。

实拍白天景观

实拍夜里景观

studio实拍视频

什么是期房？

为什么要投资期房？

为什么要选择250 city road呢？

关于伊丽莎白线城铁对沿线房价的刺激，英国最大的房产门户网站Zoopla也进行过统计。自09年5月伊丽莎白线城铁开工建设以来，其沿线周边的平均房价已经飙升了52%，远高于同一时期内30%的全英平均增幅。另一权威机构的调查也指出，平均到每一套房产，伊丽莎白线城铁带来的房价增值预计可达133,000英镑。

过去5年，Islington行政区的平均房价上涨了33%，即便在市场行情并不理想的2018年，250 City Road所在的Islington也以7%的房价年增幅排名全伦敦首位。

伦敦中部 2019 - 2022 房价增长预告：

*数据取自世界五大地产行研究报告；累计百分比取2018年1,000,000英镑的物业为基准。

对于投资者，租金的增长潜力也同样值得关注。虽然伊丽莎白线尚未通车，但沿线租金早就开始上涨了。2012年至今，Farringdon站周边的房租平均上涨了7.82%，表现好于其他一区站点。

伊丽莎白线将造福上万千伦敦通勤族，但代价是高租金。更便利的交通条件刺激了周边房产的需求，导致房价和租金双双上涨。但对房东而言，具有“伊丽莎白线”概念的房产将是明智的选择，毕竟这意味着额外的投资回报。而“伊丽莎白线”有望将于2021年开通！

未来5年中，250 City Road所在的行政区Islington也将见证累计23%的租金增长。所以，行动了各位！

位于伦敦科技城腹地的250 CityRoad由英国享誉盛名的开发商伯克利集团携手全球顶级的Foster+Partners福斯特建筑设计事务所精心打造。

250 City Road是一个综合性社区项目，拥有丰富出色的配套，在寸土寸金的伦敦市中心，为众多科技精英、国际学生、银行家、艺术家、设计师、创意产业新秀、生物医药科研学者等高收入人士提供了舒适、便捷、现代的居住选择。

250 CityRoad的投资优势不仅限于伦敦科技城的无限潜力，更在于便利的交通将伦敦更多主要雇员区，帕丁顿、金丝雀码头、伦敦西区等，纳入这个项目的辐射范围。

250 CityRoad位于伦敦中心一区，步行至伦敦地铁Northern线（黑线）上的Old Street站只需9分钟，步行10分钟可至地铁Angle站，交通十分便利。距即将于2019年秋季全线通车的伊丽莎白线城铁沿线的Farringdon也只有15分钟步行距离。

从Old Street地铁站出发：

- 1分钟可至Moorgate

- 5分钟可至国王十字（King’sCross/St Pancras）和London Bridge

- 18分钟可至金丝雀码头(Canary Wharf)

- 20分钟可至邦德街(Bond Street)

伊丽莎白线城铁的建设对伦敦公共交通的改变是巨大的，以250 City Road附近的Farringdon站到市中心的Tottenham Court Road站为例，虽然同在市中心1区，但现在的通勤时间却要21分钟。

此外，横贯伦敦东西的Crossrail即将全线贯通，届时250 City Road的交通将更加快捷，搭乘项目附近Farringdon站：

-2分钟到Tottenham Court Road、Liverpool Street

-8分钟到CanaryWharf、Paddington

-32分钟到Heathrow机场T2&T3航站楼

不难想象，因伊丽莎白线成为而来的通勤时间大幅缩短都会以巨大的购买、租住需求反馈到沿线站点周边的房产市场。

伦敦能够成为科技之都，需要依托深厚的人才储备。从地缘优势来看，伦敦科技城之所以能够在以Angel到OldStreet沿线地带孕育成功，离不开周围密集汇聚的高等学府的人才支持。

科技城周边汇聚着大批享誉世界的高校科研机构，比如

-伦敦国王学院

-伦敦大学学院(UCL)

-伦敦城市大学(City)

-伦敦政治经济学院(LSE)

-伦敦艺术大学中央圣马丁学院

还有☟

凭借着良好的轨道交通，从250 City Road出发步行7分钟，就可到达伦敦城市大学；乘坐轨道交通，只需30分钟就能到达伦敦市中心的20余所高等学府，怪不得赢得众多国际留学生的青睐。

此外，凭借着优越的地段，City Road附近还汇聚着丰富、优质的中小学教育资源。比如

- St Peter & St Paul RC Primary

- St LukesC of E Primary

- Elizabeth Garrett Anderson

与伯克利集团精心打造的许多项目一样，250 City Road这种小区型项目配备了丰富完善的生活配套设施，包括：健身房、露天花园，20米豪华泳池和SPA、桑拿室、蒸汽浴室、业主休息区，并提供24小时礼宾服务。公共区域完全覆盖 WI-FI 无线网。

这些设施在增加业主宜居性的同时，也提升了项目的竞争力，尤其是像250 City Road这样的市中心地段。 

据专业机构发布的《Full BodyWorkout》报告，伦敦市中心的健身房数量供不应求，其中最具潜力的就是250 City Road项目附近的Farringdon地区，同时报告还发现78%的人认为拥有一个不错的健身房是选择居住地点时的重要因素。

因此，带有完善健身房配套的新开发项目也将受到潜在住户的期待。

 250 City Road是一个及住宅，办公空间，酒店及商业配套于一身的综合型社区项目。其中，社区规划的3万平方英尺商业空间将在未来成为满足业主日常所需的商铺、酒吧和餐厅。

居住于250 City Road，随时开启精彩生活。无论是各国饕餮美食、悠闲的咖啡馆，还是各类剧院、艺术展馆，都能轻松抵达。

Victoria Miro Gallery

最新开盘的VALENCIA TOWER高33层，高于周边建筑。业主可包揽伦敦市中心绝佳天际线。向西可欣赏包括小黄瓜、奶酪刨在内的众多金融城众多地标，向东可眺望伦敦新金融城金丝雀码头的景致。

内部规划有占地面积接近2英亩的公共景观空间，如此大规模的公共区域在伦敦市中心的新建项目中非常稀缺。

所有公寓规划有阳光房、阳台或露台。公寓内部设计简洁、现代，非常受年轻白领及国际留学生的青睐。

studio，一居室，二居室，三居室，Penthouse可供选择！

studio

38.5平米

一居室

69平米

两居室

92平米

最新250 city road实拍

公寓均为精装交房，并配备厨房的所有家电。住户只需购买家具即可入住；投资者也可选择适合的家具包服务，简化出租流程！

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