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迪拜买房有哪些要点?买迪拜的房子需要什么条件

迪拜买房哪里好?听我用“三高”回答你


01安全度高


首先我们来说说安全度高,安全度高其实又分为两个部分,一个是投资环境安全度高,一个是生活环境的安全度高。


投资环境安全度高:


迪拜实行自由和稳定的经济政策,在各国之间以及国际工商界赢得良好的声誉。阿联酋是一个无税国家,在迪拜购房并不需要缴税,也不收房地产税、房地产租赁税、房地产赠遗税以及来自房地产证券市价增值及资本收益税,而且现如今的迪拜依靠自身发展已经脱离了只靠石油发展的时期,短短五十年时间,迪拜迅速崛起跻身全球性国际金融中心,并且据一份新报告显示,阿联酋是阿拉伯国家增长前景最好的,甚至超越了中国,KPMG 2019年增长前景指数(GPI)报告称,阿联酋在180个国家中跃升到了22位,在宏观经济稳定方面超越了很多欧美国家,这样的大环境足以证明在这里投资的安全度是非常高的。

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生活环境安全度高:


要说中东地区都是战乱,这可实在成了以偏概全,迪拜的治安其实是相当好的,根据世界经济论坛(WEF)的报告,迪拜所属的阿联酋是世界第二安全的国家,犯罪率接近0%,仅此于芬兰。而根据阿联酋首都的联邦全国委员会(FNC)总部公布的数据,阿联酋的性侵和盗窃犯罪案是世界最少的国家,调查还显示,高达98.6%的阿联酋居民甚至夜不闭户也感到很安全。而且通过在迪拜的小伙伴们向我们介绍,在迪拜绝对是要比一些欧美国家还要安全的,所以大家不要再危言耸听了呦~


02品质高


就品质高来说我们还是分为两个方面,一是它的基础设施方面,二是它的配套设施及周边环境


基础设施:


迪拜所有房产在交房时都是精装修好的,就以我们上次介绍到的水晶湖的房产为例,室内设计高端低调奢华,配套的家具和使用设施都质量上乘,省去了装修的费用,可以直接拎包入住。并且不得不说的是,迪拜的房产是永久产权,并且无公摊面积,你将切切实实拥有你所买房产


周边设施:


迪拜房产配套的周边设施都是相当高端的,不仅免费赠送停车位,健身房,游泳池作为配套设施也是免费使用,一般来说我们都是会选择在市中心各方便利的地点买房,但是在迪拜,房子周围的设施应有尽有,让你即使不在市中心一样会有便利的生活体验


在这里我们要单独说一下的是教育问题,教育如今成为了很多人选择海外置产的一个重要原因,迪拜也如是。迪拜的教育教育水平其实是可以媲美一些欧美国家的,而且迪拜的中小学基本都是三语教学,学费还比国内低很多,迪拜作为国际大都市接收来自世界各地的人来到这里生活学习,在这里我们可以体验到不同的文化背景下的“思想碰撞”


03回报率高


最后我们来说一下回报率高的问题,这个也是很多把迪拜房产作为投资项目的人最关心的一个问题,那我们就分两点来说一说:一是投资成本低,房价低,二是房租高,回报率高


房价低,投资成本低,投资蓝海产业中的“潜力股”:


所谓“蓝海产业”指的是未知的市场空间,其中还包括旧产业新思路所创造出来的产业,迪拜房产就是这里的“潜力股”,我们单以国内北京现在的房价来说,在和我们所说的迪拜房产配套设施一样的条件下,一平米就会达到8万甚至更多,首付则会达到35%到40%,并且后续还需要装修费用,但是在迪拜购房首付只需要10%,还配备合理的贷款计划,有的甚至首付只需要10多万就可以买下,在房价节节攀升的国内,房贷的压力巨大,可以说让很多人对购买房产望而却步,但在迪拜,买房不再是梦想,买到环境好,设施好,价格理想的房子是轻而易举的,但为什么很多人还是不愿意走出这一步呢?这其中不乏包括对迪拜甚至是整个中东地区国家的固有误解,下一期我们就会以这个为重点,带大家真实的对比迪拜和国内,解除大家的思想误区~


房租高,回报率高:


说回报率高,没人比得上迪拜,迪拜的租金是非常高的,都说在迪拜租房几年就可以买上一套不是没有依据的,迪拜的回报率现在高达8%-10%,并且找到一个好的房产中介会帮助你处理买房后的管理问题,让你即使身在国内也可以按时得到回报和收益,丝毫不会麻烦,这比在国内一个月只有几千块租金的回报要快得多,会很快见到实实在在的收益


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