泰国房产为什么值得投资?

作为2018亚洲表现最佳的货币，近几年泰铢的汇率增长了19%，而人民币在近期国际市场中存在较大的波动，投入这样一个增长势头强劲的货币，就算不能牟利，在保值方面也有非常独到的作用。

同时，至2019年8月，泰国外汇储备居世界12名，外汇储备已达210,467.8百万美元，创历史新高，近50年的外汇储备一直呈现出稳定上涨趋势。

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人口与住房需求息息相关，理论上一个人口在有效增长的都市，房价是不可能走低的，但实际上除了看人口，更要看失业率，因为失业率决定了这群人口是否被转换成了劳动力，是否具有消费能力。

而泰国是亚洲失业率最低的国家，失业率只有0.9%，占了整个泰国超过25%人口的曼谷失业率更是低至0.6%。

再加上旅游人口一直在创历史新高，泰国住房需求在近几年被拔得很高，目前的空置率约为1.5-2%。

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泰国位于中南半岛核心，被称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”，曼谷更是东南亚地区的航空、公路、铁路、水路交通枢纽。

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Eastern Economic Corridor（简称EEC），是指泰国在东部沿海三府设立经济区，通过大力发展基础设施，升级泰国经济4.0计划，发展高附加值和创新驱动产业。

“东部经济走廊”计划通过中泰铁路开发项目，对接中国“一带一路”倡议。此外泰国还承诺将投资建设连接曼谷、香港和中国内地的海底线缆，希望把泰国建设成东南亚数字枢纽。

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泰国有三十多家医院获得了JCI证书，数量居世界第4。泰国政府已经批准了来自中国，柬埔寨，老挝，缅甸，越南以及GCC的患者和医疗访客的90天签证。

从2015年开始，泰国医疗旅游产值超过45亿美元，年增长率达18%。每年有超过300人到泰国看病，人数最多的依次是：日本、美国、英国、中东和澳洲。

整个泰国大概有180多所的国际学校，泰国的高等教育领先整个东南亚。

1.朱拉隆功大学（亚洲第50名）

位于泰国曼谷，是泰国最古老的大学，被尊为“全国最有威望的大学”，它在泰国的地位就相当于中国的北京大学一样，通常吸引优等生。

2.玛希隆大学（亚洲第58名）

稳定在泰国高校的前2名，始建于1888年，在医学、公共医疗卫生和自然科学领域享有盛誉，是泰国最牛的大学之一。

3.国立法政大学（亚洲排名97）

法政大学是泰国历史上第二所大学，是泰国现代高等文科教育的奠基者，历史上17个总理中，有11位来自国立法政大学。

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泰国已经开放10年期养老签证。据泰国电视新闻报道，目前外国人在泰国退休养老的人口数量已超过40万人，中国人的数量位居前五，这个人数目前仍在不断增加。

随着旅居养老人数的不断增多，那些小户型的高端公寓也越来越紧俏，对于老年人来说住在这里既可以享受生活又没有后顾之忧。

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综合考虑下来，泰国作为近几年一颗冉冉上升的新星，无论是政策优惠、国家前景，还是人口密度、旅居养老，泰房产都是一个不错的投资选择。