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不知道怎么在迪拜买房?这些要求你满足吗?

想到迪拜买房但你还一头雾水?赶紧来看看迪拜的房子,外国人到底能不能买


迪拜是一座沙漠和海水共存、现代和传统共处的城市。它拥有世界上最豪华的酒店、最高的塔、全球最大的购物中心……


所有的一切似乎使迪拜成为全球上最特别的城市之一。想去迪拜买房?先来看看迪拜购房政策吧!

不知道怎么在迪拜买房?这些要求你满足吗? - 得居房产资讯

你要知道的相关政策


01、购房资格&产权保证


有人会担心迪拜的房子到底外国人能不能买,小编要在这里大声宣布:可以!除了德拉、Bur Dubai、Umm Suqeim(朱美拉海滩别墅区)、Al Barsha等阿联酋自留地以外。


像比较著名的迪拜市中心(Down Town)、游艇港、商务港、朱美拉庄园(JVC)、国际城等永久产权区域,外国人都是可以自由购买房产的。没有社保要求和纳税要求!


之所以自留地不能买卖,是因为这些地区大部分是阿联酋政府的福利住房,或者本国王室、土豪们的私有土地,所以不允许买卖也非常合理了。


外国人在迪拜购房可获得永久产权或99年产权,99年产权到期后可以接续。这两种产权都可以进行继承、转卖、转让、抵押等产权转移或商业操作,当发生产权转移时,只需交付2%的过户手续费即可。


02、全家居留签证

到迪拜购买价值100万迪拉姆(约188万人民币)以上房产的外国人可以获得政府授予的全家居留签证,即业主本人及配偶、未满18岁的子女和父母一家三代均可申请,子女可以在迪拜上学,业主本人和配偶可以在迪拜正常生活或创业,只要房产一直在,居留签证可以一直续签。


很多人关心居留签证是否可以转永久居民?


答案是不可以的,阿联酋没有永久居留和入籍的移民政策,但其实只要客户拿到了居留身份,其实和当地人的福利待遇都是一样的。


那么拿到迪拜的居留签以后能享受到什么福利?简单来说,拿到迪拜身份以后,孩子的教育,全家医疗都是可以享受的,也可以在当地自由工作和经商。


03、中国人在迪拜买房有什么要求吗?

中国投资人在购房的过程中需要提供一张经理支票作为保证金,因此需要在迪拜当地银行开设账户。如果你没有经理支票,可以微信留言进行置业咨询,我们可以给您提供购房所需的经理支票。


无论是否有当地居住签证,都需要保持良好的信用记录,持有旅游签证的购房者,需要有足够的首付款,记得人民币在迪拜当地不能流通,最好携带美元或欧元入境,或利用网上转账形式,将人民币兑换成迪拉姆交易。


04、允许外国人贷款购房

在迪拜,外国人与本地人购买房产的区别,主要在于贷款比例,大部分银行规定的最高贷款比例为:


持有阿联酋护照的本地人:贷款比例为80%;


持有阿联酋工作签、老板签及家属签的为阿联酋居民:贷款比例为75%,


上述两类护照、签证都没有的外国人:贷款比例为50%。


虽然外国人贷款比例没有本地人那么高,但是相比于好多不给外国人贷款的国家,迪拜房产在这一项上有着一定优势。


贷款须知

贷款申请人年龄大于等于21周岁;


迪拜不同银行有不同的房屋按揭清单,只有在清单内的房子才提供按揭贷款。可以让银行直接提供这一份清单,外国人的贷款额度不超过50%;


贷款最常年限为25年(贷款终止年龄不超过65周岁);


不同的银行提供不同的贷款利率,一般在4%-5%,且根据阿联酋央行关于贷款利率EIBOR浮动变化。


所需资料

业主本人护照(有效日期大于6个月),且需要护照从第一页到最后一页的扫描件;


国内或海外银行账户的流水原件(满3个月,有效期45天)/(满6个月,有效期30天);


要求月收入至少1.5万迪拉姆(约2.8万人民币);个别银行可能要求降低,视具体银行情况而定。


备注:如果还没有在迪拜工作和生活,想要购置房产,以上文件均需要英文翻译件。


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