别说我没告诉你,50万做全球一线城市的房东,只有这里可以
50万人民币,这个钱,能够让你在东京、大阪当房东!而且不是首付加杠杆,而是全款,全款!而且是相当中心的位置!而且是套内面积!还能拿到平均5%~6%的有保证的净回报!
东京是全世界公认的一线城市,在GaWC的排名中,与东京同等级的城市分别是香港、北京、上海、新加坡、悉尼、巴黎和迪拜,更顶级的城市还有纽约和伦敦。
香港前不久还以760万港币(折合人民币685万)卖掉中环的一处车位,50万大概只能买一块瓷砖吧。所以除了东京,这9座世界一级城市,哪个能用50万的全款买到房?
没!有!
还有,哪个城市能够拿到高达5%的租金回报?
Nobody!
我们在今年8月统计了全球主要城市的净租金回报率情况,快看看这悬殊的对比:
除了东京、大阪之外,其他净回报都在4.5%以下,特别是北上广深,香港以下的这些城市,回报率只有可怜的百分之一点几……
已经过了不惑之年的A先生现在身兼三职,前几年打工存钱赚了一笔之后,跟着朋友在深圳大亚湾花几十万买了一套房。但天有不测风云,谁料得到这套房不仅之后无人问津,买到现在还空置在那连租都租不出去……等于这几年自己辛苦存的钱全部砸在了一个负资产上,没给自己挣点外快不算,还基本上砸在手上。
怎么样?有没有心动且要行动的感觉?
如果还不够动力,那就看下面这个真实投资故事。
这位大姐其实并不知道日本的任何情况,只知道要投大城市,东京或者大阪,所以基本上是盲投。
然后,她找了像我们这样专业的日本房产投资顾问咨询细则,没去过日本,就直接在国内用平均一套几十万的均价,买下了两套在东京周边的房子。整个选房过程非常快。
她说,让她这么快下决定的一个很大原因就是便宜。而日本的房产,不会像国内这样不确定性太多,有完善的法律保障,不愁回报。
几十万人民币没什么负担,投一个100万左右,就能在东京买到两套房。跟朋友说起,“我是东京房东”,听起来也很海派。
而另一个推动她购买的原因,是买东京的房子省心。
在她买房的这段时间,这位北京大姐已经拿到了平均一年8%的净回报,但是她基本什么都不用做,因为所有事情都是由当地的管理公司代劳,包括跟租客的协商、需要修补的物品,以及赔偿问题,都是提前在合同中权责分得明明白白,“我都没见过住在那的租客是怎么样的。”
与此同时,日本的租客还非常稳定,随便一租都是10年起,还有人担保,没按时交钱的话就去找担保人,担保人是必须要替他人还上欠款的。所以,大姐一年只负责收租,其他事都不需要操心。
“拿了日元,我还能把它存着,后面去日本玩儿,都不用换汇率了。或者再用它去买其他房产,我当时就在想,我拿租金赚的是日元,这表示我拿到的是日元的购买力,以及一系列附带的价值。”
健美家株式会社发布第三季度楼市趋势报告显示,东京单套公寓的投资收益率为7.28%,而一栋楼的收益率则能高到9%。
趁着现在收益率不错、你身边的人都还不太知道这个赚钱机会的时候,赶紧行动起来吧。
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