美国买房，如何确定贷款项目?

像我的有些朋友，他们既有美国合法签证，却还不具备美国绿卡或者公民身份。像这种情况，他们是属于美国本地人呢还是海外投资人呢？

我的我们借这个问题来划分一下美国当地居民和海外投资人的一个身份界定。  本身界定他们的一个最主要的标准是他们的收入是产生在美国境内还是产生在美国境外。

对于收入产生在美国境内的客户，无论是工作签证的持有者，EAD卡的持有者，工卡的持有者，他们所享受的贷款项目以及贷款上的福利和绿卡持有者和公民其实是一样的。  

我们这里提到的海外投资人主要是指拥有的旅游签证，在美国这边是进行短暂停留并且没有一个收入的信息，并且没有社安卡和信用记录的情况下，这样的客户我们划分为海外投资人。

 刚才我们已经了解到美国本地人和海外投资人的界定。拿着两种身份在申请上又有什么不同呢？

好的。对于海外投资人或者是美国居民其实都有多种可以选择的项目。根据客户不同的情况和不同的需求，我们有多种项目来进行选择。当然不同的项目的要求是相对不一样的。

对于美国居民来讲，分为查收入，不查收入 和查部分收入 的区分。对于海外投资人呢也有查全部收入，不查收入和查部分收入的多种项目可以进行选择。当然对于每一个项目具体的要求和情况，可以到佛州房产在线进行咨询以及相关内容的文章可以查看。