投资美国房产 怎能不知美国人的搬家换房心理
最主要的搬家原因:
对更大房屋的渴望:26%
渴望拥有,而不是租赁:19%
缩小规模:12%
新工作或工作调动:11%
渴望更好的社区:9%
与其他重要人物分开:6%
建立自己的家庭(例如搬出父母家):6%
渴望更接近家庭:5%
渴望缩短通勤时间:5%
搬家的原因会决定花多少时间来寻找新房。从租房过渡的人花了最多的时间找到。平均花了5.7个月购买完美住宅,比其他潜在购房者长一个月。
那些搬家寻找更好社区的人花了第二长时间在4.7个月找到他们的新家。最快的购物者是分手后搬家的人。这些人平均花了两个多月的时间寻找下一个家。
寻找一个合适的家
如何选择合适的社区?
噪音,交通和犯罪是购房者最关心的问题。噪音在名单中排名第一,41%的受访者认为这是一个主要的禁忌。噪音比高犯罪率更具威慑力。
梦想与现实的距离
在购买新房时需要考虑很多事情。从成本到外观,从大小到位置,潜在的购房者都可能面临很长的愿望清单。根据我们的调查,新住宅中最重要的因素是成本。超过四分之三的受访者在购买新房时将成本列为首要考虑因素。第二大考虑因素是整体规模。只有一半的受访者将房屋的特征列为非常重要。
外观不如位置重要。35%的人担心接近工作,超过20%的人希望靠近便利店,而遏制吸引力只对14%的人真正重要。
愿望清单很棒,但我们很少能得到我们想要的一切。我们向房主询问他们对现住房屋所做出的妥协。事实证明,最理想的项目也是最受损害的。潜在的购房者在房屋成本,功能和规模上受到的影响最大。只有2%的人对靠近便利店和更好的社区时妥协。最重要的是,62%的人根本不需要妥协。
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