地铁一响，黄金万两！日本这些仍在建设中的地铁房有巨大的升值潜力和空间

地铁一响，黄金万两。距离地铁近的房子始终是各国房地产投资中一个绕不开的话题。无论是买房自住还是买房投资，地铁房都无疑是最便利且最省心的选择之一。

日本，被称为生活在铁道上的国家。1965年，著名的高速铁路“新干线”建成之后，促使沿线区域的人口和活动发生显著变化，新干线附近的土地价格在开通之后增加了67%。足以可见，地铁能够促使沿线房地产业的蓬勃发展。在日本买房的投资者们，必定十分关注地铁线路的规划。

对于那些已经建好并且正式开通的地铁站来说，其实周边房屋的价格大多都趋于稳定了，地铁预期价格早已体现在了房价上。真正让地铁房升值的是：地铁规划、地铁开建、地铁通车这三步，房价会因此涨三波。

通常来讲，交通线的新增和新车站的开通会带来沿线人口和就业率的上升，从而带来租赁需求的增加，周边地区的生活便利性和市场价值也将随之上升。

空口无凭，暖灯君说个实例。相信很多朋友都知道了，日本将于2020年奥运会开幕前在山手线增添一个新的车站——高輪ゲートウェイ（高轮GATEWAY站）。此次新车站的设立是山手线时隔半个世纪再次增加新站。新站位于品川站和田町站之间，品川站以北900米处，在东京赫赫有名的富人区港区。

在山手线和港区的双重效应之下，这个地段有多金贵，很多嗅觉灵敏的企业已经做出了反应。比如装修、展览龙头企业“丹青社”，富士通集团旗下的富士通Systems East，微软日本及尼康公司等等，它们分别自涩谷区、千代田区迁往品川。

与此同时，高轮GATEWAY站周围还将建造五座大型建筑物。自宣布建设高轮GATEWAY站以来，这里的市值便已大幅上涨。

那么，2020年东京有哪些车站即将开建、开通？新的一年里东京地铁线路将发生哪些变化呢？暖灯君这就为大家解析。

除了预定在山手线开通的高轮GATEWAY站外，日本还计划在东京都港区再开设一个新站。

2020年春季，东京地铁日比谷线·霞关站和神谷町站之间的新站“虎ノ門ヒルズ駅”计划开通。位于1号国道和环装2号国道的交叉点附近。

这一站最初被称为“虎ノ門新駅”，但于2018年12月5日被命名为“虎ノ門ヒルズ駅”。最终竣工时间是2022年。这一站与山手线新站一样，同属于富人区港区，开通备受瞩目。

随着地铁、教育、商业、医疗、产业等利好资源的不断落地，各地地铁新站势必将迎来更好的发展，而新站周边的房屋性价比也将更高。