Halifax最新房价指数来啦！12月房价上涨了1.0%，最新一季房价较上一季上涨0.2%，市场需求稳定！

2020-01-071133次阅读

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根据Nationwide的最新数据显示，2019年英国的房价上涨了1.4％！标志着英国房地产价值相对稳定的一年，截止到12月底的年度涨幅，全年英国房价价格年度涨幅首次超过1％，并且在此期间价格缓慢的增长受到许多首次购房者的欢迎。建筑协会从其自身的抵押贷款数据中得出数据，12月份的房价与上月相比上涨了0.1％，这意味着英国平均房屋价值为215,282英镑。强劲的就业水平和历史上便宜的抵押贷款仍保持了房产市场的需求。

文章汇总 / Himmy

图 / 网络

接下来我们看看十月份的Halifax的房屋价格指数：

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✦ 11月份的房价比去年同期上涨了2.1%

✦ 按月计算，房价上涨了1.0%

✦ 最新一季(9月至11月)房价较前三个月(6月至8月)上涨0.2%

哈利法克斯董事总经理拉塞尔·加利说:

平均房价在11月份有所反弹，在经历了两个月的小幅下跌后，2月份出现了自2月份以来最大的月度涨幅，推动了2.1%的年增长率。

“自年初以来，价格已经上涨了3904英镑。尽管存在一定程度的不确定性，但很明显，买家和卖家都在对一些因素做出反应，比如抵押贷款负担能力的提高，以及可用房产的有限供应。

“我们相信，正是这些问题将在2019年的大部分时间里继续支撑市场的弹性。”从中期来看，我们预计温和增长的趋势将持续到明年。”

◆ 相关楼市活动

英国税务海关总署(HMRC)的月度数据显示，英国10月份房屋销售上升。英国10月份经季节性因素调整的住宅交易量为103,680宗，较9月份增长4.3%，为2017年7月以来的最高水平。与去年同期相比，2019年10月的交易量比2018年10月增长了约4.3%(经非季节性因素调整后增长了4.2%)。(资料来源:英国税务及海关总署，经季节性调整的数字)

抵押贷款批准较9月份略有下降。英国央行的数据显示，10月份批准用于购房的抵押贷款数量为64,602笔，较9月份小幅增长0.3%，环比下降1.8%。年同比增长-3.3%。(资料来源:英格兰银行，经季节性调整的数字)

RICS住宅市场调查的最新结果(2019年10月)显示，新买家询盘连续第二个月下降，净余额为-16%(9月为-17%)。协议销售额继续下降，余额为-19%(之前为-27%)，新结构连续第四个月下降，净余额为-29%(9月份为-37%)。近期销售前景较不悲观，净馀额上升至+5%(9月为-7%)(资料来源:英国皇家特许测量师学会(RICS)每月报告)