||曼谷房源||三轨交汇/市区大学城/包租3年-皇马学苑壹号
皇马学苑壹号
·房源特色:自住房 投资房 包租房
推荐理由
开发商介绍
兆帕亚玛哈那空股份有限公司(Chaopraya Mahanakorn PCL:CMC GROUP)由帕塔亚喃家族于1994年4月26日注册,初始注册资金为500万泰铢。在维迁帕培亚喃先生的领导下,发展房地产业务,主旨是发展潜力和地理位置优越的房地产业务。
目前公司有注册基金10亿泰铢。公司总部位于泰国曼谷市吞武里区域叨克宋迭帕兆塔信路909/1号CMC大楼601-602号。1996年公司开始房地产项目的开发和销售,第一个项目名称呢“BANN PHRAYA PIROM Ratchada”,高8层的住宅公寓楼项目。
项目位置
项目处于三条公共交通轨道的中心位置,目前地铁橙色线(MRT)和轻轨黄色线(BTS)已经动工建设。
随着建设与开通,房价会逐步上涨,拥有极高的增值潜力。同时配以已经运营的机场快线Ramkhamhaeng站,连接泰国文化中心和Min Buri的橙色线开始建设后,Ramkhamhaeng蓝康恒将是最有潜力的地段之一。
项目周边
Ramkhamhaeng蓝康恒已经成为曼谷住宅人口最密集的区域,这里有多所国际学校、私立医院、著名大学和重要的行政单位。同时拥有大型购物中心及有名的蓝康恒夜市等,生活配套非常完善。由于蓝康恒大学、易三仓大学等多所学府,这里居住的人口也比较年轻,而且消费能力惊人。
这几所学校不提供宿舍,绝大多数学生都会选择在外租住公寓,导致附近房源常年紧张。除学生外,在附近私立学校、国际学校任职的老师、教授等相对生活水平较好,对住宅品质需求也日益提高。因此中高端公寓一经投放市场,便会热销,同时也将会变成抢租的类型,是高出租回报率的最佳选择。
生活配套:
Family Mart——350M
Big C——2.0KM
The Mall Ramkhamhaeng——1.6KM
The Nine Center Rama9——2.4KM
医疗:
蓝康恒医院——4.1KM
三美泰医院——4.3KM
拉抛医院——5.0KM
曼谷医院—— 6.8KM
配套与户型
配套:共享大堂/健身房/顶楼泳池/空中花园
户型推荐:
室内图:
楼层平面图:
投资分析
1. 物业费:50泰铢/平方米/月(约11.9人民币/平方米/月)
2. 维修基金:200泰铢/平方米(约47.62人民币/平方米)(一次性支付)
3. 包租3年,年回报率5%,3年后可续租
4. 15万泰铢可购买家具家电包
购买流程
1. 订金:5万泰铢(约1.19万人民币)
2. 首付:30%
3. 尾款:70%(完工验房后付款 完成过户)
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