研究了一百多份报告后,我劝你2020年别轻易在海外买房
2019年的过山车开得特别猛。
上半年股市楼市汇市总是上蹿下跳,直到年末才多了些许的好消息,例如贸易谈判出现乐观信号,英国脱欧走出了最坏的阶段,前两年下跌的部分楼市,也出现了回暖信号。
但即便如此,我们感受到大众内心的不安越来越重。
2019年年初,许多公司的老板排队买房,2019年年末,许多公司的老板排队破产、坐牢。
大家最怕的,就是不确定性。无法预知未来会发生什么,意味着无法牢牢掌控自己的钱包。
于是,在今年下半年,我们收到了更多的客户咨询,诸如手握一百万现金、三百万现金,如何做好资产配置的问题。
买什么?怎么买?成了大家最关心的话题。
过去一年,我们一共举办了37场线下分享,和18场线上分享,收到了超过五千位对海外投资感兴趣的客户咨询。
我们也非常欣慰,能够帮助这些客户解答他们心中的疑惑,或者挑选中了心仪的项目。
与客户沟通的过程,也是让海外掘金沉淀下来的过程。
在海外投资的世界里,95%的信息都是英文或者日文文献,信息不对称非常严重。也很少有机构能够以中立的立场,持续三年,每天为大家更新全球最新的投资资讯。
我们很开心,海外掘金一直在坚持做着这件事情。
从2016年成立至今,每一年的年初,海外掘金都会筹划一件大事情:制作《全球购房指南》,为大家减少不必要的注意力损耗。
选房的时候,为什么你总是不安心?
80%的投资者,在海外买房时,远没有到拼投资天赋的时候,只是前期的准备工作没做好。
过去一年,海外掘金团队加大了举办线下沙龙的频率,我与到场的许多读者朋友反复交流后,找到了大家在海外买房过程中,非常担忧和困惑的几点,例如:
面对陌生的城市,不知道在哪里买房。
不知道哪个区域会涨,哪个区域更容易出租。
朋友或者中介推荐了一个楼盘,不知道是否适合自己。
要弄清楚这些问题,大家可能需要付出非常多的时间成本,甚至是资金损失。
亲自踩盘,但看了20个项目就花上整整一周的时间,这还不算前期搜集信息的时间。
买错了项目,结果同样的市场别人买的涨了20%,自己的纹丝不动。
交房的时候发现房屋漏水、墙壁开裂、装修敷衍,根本没法直接出租。
……
所以,很多人在海外买房时,不知不觉就走了弯路,甚至是错路,即便是签合同的那一刻,心里也多有不安。本该是一项不错的投资,却成为了心里的负担?
于是,海外掘金从2016年创办开始,每一年的年末,都会搞一件大事情!!!
制作新一年的《全球购房指南》,迄今为止已经是第四个年头。
这份购房指南,就是帮助大家系统性地了解全球房地产市场正在发生的变化,以及这些市场未来值得关注的区域,同时也会针对性地给出一些投资建议,方便大家未来在选筹和实地考察时能够心中有底,毫不慌张,不被忽悠。
对于你来说,其实只要在选筹之前,掌握一些基本的市场概况和选盘技巧,就能够成为朋友圈里,最先选到高性价比项目的人了,让房子成为你的“印钞机”。
这份购房指南能解决什么问题?
经过三年的迭代和更新,今年的购房指南,会更侧重于市场分析和投资建议,让大家读完一份市场报告,就能够了解清楚这三大问题:
第一,这个国家的房地产市场正在发生哪些变化,是由哪些政策和外部因素引起的。
第二,政府的发展规划、研究机构的调研报告里,都告诉了我们未来的哪些房地产趋势。
第三,对于海外投资者而言,要想从房地产中获益,哪些城市哪些板块值得关注。
例如,2020年东京奥运会后,日本的房价会不会跌?为什么国际资本都把日本房产作为避险资产?
经历了西港线上博彩大清理之后,柬埔寨的楼市会受到什么影响?
泰国楼市降温,公寓供应量增多,未来三年房价是否会大跌?
菲律宾楼市这么火热,买哪里不至于溢价太高,或者更容易出租?
英国鲍里斯重新当选首相,一大批新政策要上线,英国房价会持续回暖吗?
……
而根据往期的用户反馈,我们的这份报告也会更贴近投资者的真实需求。
为了实现这个目标,我们也做了非常详尽的准备工作。
最近一个月,我们阅读了上百份研究报告,反复地修改、打磨、校对《海外掘金2020全球购房指南》,有好几次甚至将报告文稿推翻重来。只为了用更精炼的语言,呈现出更多丰富的内容,节省大家的时间和精力。
最近两个多月,我们团队做了一次大梳理,仔细回顾了所有通过海外掘金平台挑选到满意房源的客户,并对部分客户做了回访。目的就是整理出大家购房前遇到的一系列问题、困惑,然后在《海外掘金2020全球购房指南》中对症下药。
最近半年,我们密集地在全国各地举办线下分享会,就是为了与大家面对面交流,互相了解,收集大家的反馈意见。
最近一年,我们更多的团队成员深入一线市场,去反复考察、去踩盘、去走访当地居民,去验证自己的研究成果,并用真金白银去支持我们看好的市场。
(在菲律宾)
(在美国)
(在日本)
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