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曼谷轨道交通将迎爆发式增长,2020年这样买房稳赚不赔!

2020-01-111327次阅读
去过曼谷的人都知道,这个城市非常堵。日常出行,人们多选择地铁、轻轨出行。不管是投资还是旅游,沿着曼谷的地铁、轻轨线来选择总没有错。可以说曼谷的轨道交通线路直接关系着房子的上升前景和租金。曼谷的轨道交通将迎来爆发式增长,2020年沿着交通线投资曼谷房产稳赚不赔。

曼谷轨道交通将迎爆发式增长,2020年这样买房稳赚不赔! - 得居房产资讯

 
众所周知,曼谷的轨道交通线路分3类:
•MRT(地铁),地下运行。
•BTS(轻轨),高架上运行。
•ARL机场线,通往素万那普机场,地面运行。
 
这三个系统独立运营,他们之间相交站点能换乘,但不通票。也就是你需要先刷卡出站,然后重新买另一条线的票,再进站。

曼谷轨道交通将迎爆发式增长,2020年这样买房稳赚不赔! - 得居房产资讯

就曼谷交通线路的未来规划,早在2017年5月,Bangkok Post(曼谷邮报)就发布过“2017~2024年曼谷轨道交通建设计划”,并已经投入了建设。

曼谷轨道交通将迎爆发式增长,2020年这样买房稳赚不赔! - 得居房产资讯

截止2024年,曼谷的轨道交通(BTS轻轨、MRT地铁)将交织成一张完美的网络。完善曼谷市区交通,并连接城市与郊区,届时沿线的房价和地价将一路攀升。

曼谷轨道交通将迎爆发式增长,2020年这样买房稳赚不赔! - 得居房产资讯上图可以看出,几条重要线路和延长线将分别在2020年和2024年竣工通车。


我们先来看看各线的具体规划情况

01

轻轨绿色线

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沿着曼谷最长的主路“素坤逸路”修建的BTS浅绿色线,早已经成为曼谷最重要的交通路线之一。2018年12月,BTS浅绿色线往东南方向的延长线开通试运营,增加了8个站点,让曼谷市郊的连接更加紧密起来。

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根据官方给出的时间,纵向的BTS深绿线南北两端也将延长,到2021年,预计BTS深绿线延长至北到Lam Luk Ka站、南达Bang Pu站,将与更多的线路交汇,产生新的交通枢纽。

 

02

地铁蓝色线MRT Blue Line

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目前投入使用的MRT蓝色线已经连接了两条BTS线路和机场快线。

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未来的MRT蓝色线将继续“扩张”,其27公里延伸线预期延至2020年全线通车,届时将会成为曼谷唯一一条环线地铁。它围绕整个曼谷市中心建设,并将其他8条轨道交通线路全部连接。

MRT蓝线将穿过曼谷许多重要的地方,比如唐人街,华南蓬,伦坡尼,素坤逸,拉玛9,拉查达,Lat Phrao以及乍都乍,然后穿过湄南河到达吞武里。此外还经过曼谷3大主要CBD分别为是隆/沙吞商区、素坤逸商区、Rama9商区,所经区域商圈密布、人流量很大。

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届时MRT蓝色环线周边的城市发展和房地产开发也将是速度最快、价格最高、租金最高的。
 

03

地铁紫色线 MRT Purple Line

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2016年以来,曼谷地铁紫色线作为连结MRT蓝色线的沿路续线,已开通营运16个站。
 
开通以来,紫色线周边区域土地价格上涨了9.6%之多。预计2023年紫色线将完成长达23.6公里的新线路建设,推动湄南河沿线区域的发展。

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04

地铁橙色线 MRT Orange Line

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橙色线段泰国文化宫站至Min Buri站,长达21.2km的线路预计将在2023年初投入使用,2024年将会全线建设完成。届时将与BTS深绿线在泰国文化宫站交汇,带动曼谷新CBD地区的发展。
 

05

地铁黄色线 MRT Yellow Line

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缓解曼谷东部交通压力的黄色线,预计2021年投入使用。

06

地铁粉色线 MRT Pink Line

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横贯曼谷北区的粉色线,预计2021年左右投入使用。
 
还有深红色线、浅红色线等线路的建设,也将成为这张庞大交通网络的一部分。

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无论是即将开通的粉色、橙色、黄色三条轨道交通,还是陆续完工的曼谷唯一蓝色环线,势必带动着沿线地区的房地产市场的崛起,其房价涨幅和租金都会比其他地方更为可观。2020年投资泰国房产,可根据自己的预算来选择梯队。选离轨道交通站点近的项目能有效降低投资风险,选对站点更是提升投资回报率的保证。

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