海外投资，你需要了解的英国购房流程及税费全解析，看这一篇就够了！

文章汇总 / Himmy

图 / 网络

五个步骤：

这边呢有两个小问题给大家备注一下：

上面这个流程呢，我们可以看到，非常的简便哈，但是购房的过程是需要大家花时间和心思。

税费我们分为三个方面，印花税、房产登记费、持有房产是您需要交纳的费用和与房产相关的税费我们也会讲一下。

印花税新规定，自住房的印花税征收门槛为12.5万英镑，非自住房产和土地是15万英镑。

满足这几种情况，印花税减免。

第一次买房，买的是自住房，且房子房价在£500,000以内：

第一次买房，买的是自住房，房子房价在£500,000以上：

如果是第二套房，就是酱紫滴：

这个费用需要根据房产购买价格，从200到920镑不等。

1、地租：根据房产的价值不等及所在区域不同，地租有差异。那么一般来说根据房产的居室数量每年缴纳的费用约从200到2000英镑左右。

2、市政税：用于出租的物业的市政税由租客缴纳。如果租客为全日制学生，可以免除！！

3、租赁所得税：一般来说可以减免哦。

租金减除免征额、以及该物业相关的花费（如货款利息、物业费家具折旧等）以后净利润部分的20%。

4、资产利得税：2015年4月6日后对非英国居民出售房屋的纯增值部分开始征收资本利得税，征收额是减除所有费用后净收益的18-28%。

简单的风险提示：

房屋交付前两个月左右,购房人需将减除银行货款额及首付款后的房屋尾款准备好并于交房日支付到开发商指定律师账户。如果没成功取得货款,在交房前提前准备好房屋余款,或者提早转让房屋。

By the way 信息保密

我们及律师会对在何人保密，不会将您的个人信息和所购置房产向本交易之外的任何第三方透露。