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||清迈房源||Grand Tree Condo萍河橡树湾—内环核心地段,5年包租,年回报率6%

2020-02-061351次阅读

萍河橡树湾

Grand Tree Condo

||清迈房源||Grand Tree Condo萍河橡树湾—内环核心地段,5年包租,年回报率6% - 得居房产资讯

·房源概述:内环核心地段 包租国际社区

·房源特色:自住房 投资房 包租房 学区房

·房源户型:开间

·物业类型:酒店式包租公寓

·装修情况:精装修

·房源位置:清迈农怀古树路405

·开发商:Chiangmai TT ESTATECO.,Ltd

·占地面积:5884平方米

·产权面积:25-28平方米

·产权:永久产权

·交房时间:2021年6月31日

·托管方:开发商托管

·总价:171.875--192.5万泰铢(约38.5--43.2万人民币)

·单位面积单价:7万泰铢/平方米(约1.57万人民币/平方米)

·首次付款比例:35%

·年投资收益:16%

·年房价涨幅:10%

·年租金收益:6%

·总单位:420

·总结构:4栋8层

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 1 

打造城市繁华处的幽静深居之所

萍河·橡树湾以打造“城市繁华处的幽静深居之所”为设计理念,结合古树农怀路、萍河东岸的地段特性,将高端酒店的磅礴大气和投资性酒店公寓的时尚完美结合。小区融合绿色自然景观、泳池水系以及院落亭榭、空中庭院式的“立体纵深景观”,形成流畅的视界、跳跃的风景。同时,将4栋建筑深深的植入进绿意盎然的园林氛围中。

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萍河·橡树湾摒弃传统的设计理念,打造低密度景观公寓;充分利用屋顶的空中优势,将庭院、无边际泳池和健身房设置在屋顶,将建筑与艺术完美融合,形成独特的立体化空中景观优势。

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同时又将泳池、庭院、亭榭以及绿道景观自然规划,形成气势磅礴的“移步一景、人在景中” 的“中心景观区” ,达到户户有景、推窗见景的园林景观视觉效果。

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 2 

地处清迈内环核心生活区

项目地处清迈内环核心生活区——农怀古树路,傲居湄萍河东岸,与清迈古城和长康路隔河相望。毗邻长康路成熟生活圈、萍河旅游度假休闲区,清迈知名度假酒店环伺左右,尽享清迈浪漫纯熟生活氛围。

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同时清迈轻轨项目将修建3条轻轨线,将于2020年动工,2022年交付红色线,2027年三条线全部投入使用!清迈公共交通利好不断,轻轨、公交、高铁、机场齐发力!


 3 

齐全的生活配套  

同时该项目距离清迈国际机场车程不远,清迈火车站、高尔夫球场近在咫尺;周边超市、便利店林立:周边近10所知名国际学校、清迈贵族学校举步即至。

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  • 距离RIM PING超市1.2公里

  • 距离清迈国际机场6公里

  • 距离清迈火车站3公里

  • 距离湄萍警察局2公里

  • 距离长康路3.4公里

  • 距离清迈RAJAVEJ 100米

  • 距离BIGC超市4.9公里

  • 距离promenade清迈百货商场4公里

  • 距离机场商场4.8公里

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【休闲度假】

  • 距离清迈Holiday Inn酒店 100米

  • 距离清迈河畔水疗度假酒店 800米

  • 距离清迈西丽潘娜SPA度假村1.1公里

  • 距离清迈皇后大酒店1.7公里

  • 距离清迈香格里拉大酒店2公里

  • 距离清迈帝国美萍酒店2.1公里

  • 距离清迈安纳塔拉度假酒店2.6公里

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【教育】

  • 距离清迈差国际学校1.1公里

  • 距离清迈华丽国际学校1.5公里

  • 距离清迈蒙福贵族学校1.3公里

  • 距离清迈sarasas国际学校3.7公里

  • 距离清迈国际学校3.8公里

  • 距离清迈美中国际学校5公里

  • 距离清迈ABS国际学校5.1公里

  • 距离清迈新加坡国际学校5.4公里

  • 距离清迈unity国际学校5.5公里

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 4 

配套与户型

配套:酒店式奢华大堂/屋顶花园 /咖啡厅/ 合作共享办公空间 /奢华双屋顶泳池/ 一层超大公共泳池

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室内图:

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楼层平面图:

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投资分析

1. 5年包租,每年6%收益

2. 管理费:45泰铢/平方米/月(约10.1人民币/平方米/月)

3. 维修基金:500泰铢/平方米(约112.2人民币/平方米)






购买流程

1. 定金:5万泰铢(约1.12万人民币)

2. 首付:35%(定金15天内)

3. 中期:35%(首付1年内)

4. 尾款:30%(交房付清)



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