中国人在马来西亚买房最常见的12个问题,建议收藏!
随着产业转移、“一带一路”战略的发展以及国内房地产政策的收紧,越来越多的人将投资目光转向海外,东南亚置业逐渐成为中国人海外置业的一个热门选择,其中马来西亚是近年来国人为之追捧的对象之一。
但马来西亚与中国在地域、人文、法律等方面有所不同,很多国内投资者在马来西亚买房时,往往因为不熟悉那边的法律规定、外国人购房政策以及房屋买卖的流程,而造成了不必要的麻烦。所以今天海外仁居为大家整理了在马来西亚买房常见问题汇总,希望对大家有所帮助。
贷款利率:4.2%-4.5% 贷款期限:可长达30年,按揭不能超过70岁 贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8% 贷款印花税:贷款总额的0.5%
4.在马来西亚买房子有身份上的限制么?
马来西亚没有“建筑面积”一说,都是按实际套内面积计算。 大多都是带装修交房。 马来西亚的房产大多是永久产权,中国房子的产权最长是70年。 在马来西亚买房子,通常是赠送车位的,根据户型大小不同,赠送车位的数量也不同。 马来西亚的车位通常都是在地上建设,没有设置地下停车场,主要是考虑成本问题,通常一栋楼的1-4层是停车场,然后上面才是住宅。
10.在马来西亚买房可否像新加坡一样联名,是否按每人占多少股份分配?
可以的,有几个人可以放几个人的名字,人数没有上限,只要在签合同时候注明谁占多少具体占比,否则按平均分配。
11.马来西亚房产的产权是多少年?99年产权到期了怎么办?
产权最长的是永久产权,马来西亚的房子分99年和永久产权,可以留给下一代,而且不需要缴纳遗产税,马来西亚99年产权房子到期回收后也是从0开始计算产权,而比较特殊的是,马来西亚虽然地域比较大,但是人口集中在主要几个城市,比如吉隆坡,再加上现在马来西亚的发展速度特别快,好的城市、好的地段、会有开发商政府争相回购。
12.在马来西亚,房屋交易需外国投资委员会批准吗?
购买和出售房屋无须取得外国投资委员会(FIC)事先批准,但是必须写信给旅游部提供房子的详细资料(位置以及价格),并获得当地地政处的批准(律师会代为处理)。
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