买房、读国际学校、第二家园，没搞懂三者关系的人被忽悠惨了！

 ◎ 作者 | 象姐

20W+粉丝的房产媒体人，深谙全球楼市动态，熟知海内外购房技巧。

“办第二家园才能读国际学校？”

“办第二家园才有买房资格吗？”

“我办了第二家园，有什么用处呢？”

这是很多朋友，刚和象姐聊的时候，一定会问的几个问题。关于办理第二家园的优势，象姐之前和大家讲过，想了解的朋友可以点击查看：第二家园。

今天，象姐就和大家具体说下，读国际学校、买房、第二家园三者，到底有什么关系？

首先，先明确一点，办理第二家园不需要买房，你想过来养老租房住，完全没问题，我们也会协助客人办理安家、选房等后续服务。当然如果你是纯投资，买房也没有第二家园身份的门槛，随时可以投资，也不限购套数，但是存在价格门槛，比如吉隆坡是100万马币。

但是21周岁-50周岁的人办理第二家园，要求第一年存到银行30万马币，第二年可以通过四种方式取出来一半15万，其中一种方式就是用于购房。但是要说明一下，这个钱是以报销的形式拿出来，也就是说先买了房，通过购房合同、付款发票、本人护照这些去办理提取。

如果你是先在马来西亚买了房子，再办理第二家园，50岁以下还是要存30万马币，50岁以上还是要存15万。

象姐之前说过，买房，要选择可以贷款的项目。因为如果外国人都能贷款，那接盘的当地人一定能贷到款，有利于转手。说到贷款，很多中介会误导大家有了第二家园可以提高贷款比例，但其实银行贷款要求里并不需要你出示第二家园签证。

换句话说即使有第二家园，买房子贷款还款能力就一定能有保障吗？银行并不这么认为，主要看的还是借款人的资金实力，看你的存款证明和收入证明。

如果你本来就打算既买房子又办理第二家园，我建议你同时办理。因为第二家园的申请材料和贷款需要提交给银行的材料是有重叠的，主要是资金实力证明的部分。一起准备、一起办理，可以节省时间，因为大多材料都是有时效性的，办一次解决两个问题。

再说第二家园跟读国际系学校的关系。在吉隆坡有一半的国际学校要求孩子必须有第二家园身份才有资格申请，例如比较有名气的赛佛，爱丽丝史密斯，吉隆坡国际学校。

另外马来西亚国际学校招生的两大基础要求，一个是看招生政策，今年外籍和第二家园名额是否已经满了；第二是看孩子是否通过入学测试，水平测试。

国际学校招生，并不规定家里必须在这片儿有房。有些家长朋友会在选定学校后在附近选择房子，主要是为了陪读方便。

整个马来西亚也只有1-2间国际学校，要求必须买房才能入学的，背后的原因主要是因为这个学校是开发商建的。为什么要这么规定，是因为房子卖不出去还是怎么回事，我实在是分析不清楚这个背后的逻辑。

但是我们不推荐大家买这个盘，也不推荐您上这个学校，想想以后一个学校都是第二家园的孩子，这是多么可怕的一件事，还不如不出国。

如果有中介跟你说马来西亚上国际学校必须要买房才能有入学资格，他一定是为了卖你这个房子。

说完上面，就牵出了另外一个话题，怎么选国际学校，到底哪家国际学校是最好的国际学校？这个没法一概而论，有需求的可以联系象姐，得居马来西亚负责人Star哥会根据每个家庭每个小孩的情况给建议，给小孩提前安排入学测试也是得居独家特别争取到的机会。

考虑很多朋友因为疫情原因，不能去吉隆坡考察，明天下午3点，在吉隆坡的Star老师将直播带看满家乐优质项目+2所国际学校，感兴趣的扫码，进直播群吧~~

>>本期直播话题： 

1. 感受环境：走进满家乐商业区
2. 校外实拍：花园、满家乐国际学校
3. 样板间赏析：学区房Astrea爱诗家

5月8日下午3点，也就是明天，我们一起来感受真实的吉隆坡！

象姐偷偷告诉你：点击阅读原文，不仅有项目92折超高优惠，还有更多限时优惠哦~

● 学区房，凉了。

● 只有100万人民币，我能移民吗？

● 被疯抢的第二家园，究竟能给你带来哪些好处？

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