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迪拜买房流程须知,买房送迪拜长签

迪拜购房流程详解


中国客户迪拜买房须知


中国客户在迪拜买房产只需要年龄超过21岁、而且持有有效护照原件就可以在迪拜购买永久产权房产(Free Hold)。

迪拜买房流程须知,买房送迪拜长签 - 得居房产资讯

须知一


需要你在迪拜的银行开一个存取款账号,可以开具支票就可以了。


须知二


根据迪拜法律规定,外国买家只要购买100万迪拉姆以上的房产,就可以去申请2年的居住签证,2年后,只要买主继续拥有这个房产,那就可以每年续签居住签证,直到不再拥有此房产。


此类签证类型除2年外,还按照金额为500万以上和1000万以上的投资分别颁发5年和10年签证。


须知三


业主可以为自己的伴侣和18岁以下的孩子申请一样的居住签证。上学、就业和创业不受影响。


迪拜房产购买流程


第一步:买家信息采集


1. 护照复印件


2. 家庭住址(邮寄合同原件)和邮政编码


3. Email 电子邮箱


4. 联系电话


第二步:客户认购确认单位


买家选择购房单位,开发商销售为买家通过系统完成注册锁房。买家锁房后开发商会有信用卡刷卡链接发送到买家邮箱,买家点开链接直接网上刷卡 l 或买家提供信用卡授权书签署后回传给开发商进行财务刷卡扣款。(信用卡授权书由开发商提供给买家)


房产销售为买家锁定房源后,发出认购书(Offer To Purchase)和该单位户型图, 买家签字,销售代表签字,发扫描件回给开发商。


锁房预定金为 37000迪拉姆(约为 66600人民币/10136美金,依照各开发商预定金比例进行支付)。


第三步:买家准备首付款和土地局注册费


多数项目首付款为房产总价的10%,少数项目的首付款为房产总价的 15%-20%买家需要准备:


1:首付款(多数为房产总价的10%-37000迪拉姆定金后的剩余款项)


2:房款总价的4%+3,000迪拉姆的土地注册费


3:最多准备时长不能超过4个工作日


第四步:买家签署合同(SPA)


1. 合同包括:购房合同首页和迪拜土地局标准版本(terms and conditions)


2.房产交付标准


3. 公开声明书(关于物业管理,业主委员会,和共有区域的责任权属问题等)


4. 单位户型图


第五步:合同审批和 Oqood 期房产权证注册


合同原件一式一份,开发商负责快递给买家签字,买家再快递给开发商签字盖章。购房合同的完成过程通常2-3 周完成,合同原件会由迪拜开发商寄回给买家。土地局的 Oqood 产权证书,一般需要 2-3 个月完成。


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