洛杉矶专题

洛杉矶

人口数量:397万

家庭收入:83767/年

租房率:62.8%

宜居指数:75

租售比:1:18

住房自有率:37.2%

洛杉矶濒临浩瀚的太平洋东侧的圣佩德罗湾和圣莫尼卡湾沿岸,背靠莽莽的圣安东尼奥山,城市中心坐标为34°03′—西经118°15′,坐落在三面环山、一面临海的开阔盆地中。面积约1215平方公里。洛杉矶属于温带地中海型气候,全年气候温和。大体上终年干燥少雨,只是在冬季降雨稍多。年降水量约378毫米,以冬雨为主。平均最高气温23.3℃,平均最低气温13℃。2016年,洛杉矶的人口已达到397.6万。其中,洛杉矶的本地人占81.7%,来自其他国家的移民占11.2%,其中华人最多,占7.1%,德国人占1.5%,波黑人占1.1%,,土耳其人占1%,塞尔维亚人占1%,其他民族占6.6%。洛杉矶是美国西部最大的经济中心,占加利福尼亚州劳动力市场的30%,全市产值约为加利福尼亚州的1/3,占加利福尼亚州零售和批发量的25%以上。汽车工业、电子工业、金融业及旅游业在其经济中占有重要地位,洛杉矶最大的汽车制造厂即设在此地。其高科技产品占全国的60%。洛杉矶移民众多,新移民的大批到来,带来了大量资金,加强了其作为美国西部经济、商业和金融中心的地位。2016年,洛杉矶的地区生产总值为7531亿美元,位居美国第二,仅次于纽约。

洛杉矶市场热度指数

90

买方市场

10

卖方市场

洛杉矶是美国重要的工商业、国际贸易、科教、娱乐和体育中心之一,也是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的主要基地之一。洛杉矶还拥有许多世界知名的高等教育机构,比如加州理工学院、加州大学洛杉矶分校、南加州大学、佩珀代因大学等。

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洛杉矶 · 房屋价格走势

成交价格

711758/ft2

溢价率

5%

1年 5年

洛杉矶 · 房屋价格走势

平均租金

3090/$

年化租金收益

5%

1年 5年

洛杉矶百科知识

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