2017年美国住房市场库存非常紧张，待售房源数量自2011年以来持续减少，待售房源较上年2016年减少了12%。这主要受强劲需求，尤其是美国年轻人、缓慢的房产建设和房主售房意愿下降等综合因素的推动。 不过新房建设也在稳步增长。根据Zillow预计，到2018年年底，新房建设量将增长10%，按季节性调整后共计达到63.3万套，但速度不足以显著缓解当前的库存紧张。所以，根据预测2018年美国全国房价将上涨6%。这意味着美国房价上涨速度将是美国工资涨幅的两倍以上。