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问
马来西亚房屋出售时,需要交哪些税费?
答
得居置业顾问:
若买下房产五年内将房产出售,则税率为资本收益的30%;若五年后出售,税率则降为收益的5%。
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问
马来西亚的治安很坏么?
答
治安也没所说的那么严重,不过晚上确实有出现抢劫的,马来西亚是个宗教国家,大部分城市都不欢迎外国人买房的,目前对于华人来说,适合买的只有吉隆坡和槟城。
问
马来西亚国际学校测试哪些内容?
答
测试时间是2.5小时到3小时,看学校而定。1-2年级通常由老师互动测试;3-6年级需要电脑测试和英文笔试;初中以上需要电脑测试和英文写作。考试内容有英文、数学、逻辑和IQ题。
问
外国人在马来西亚买房有限制政策吗?
答
有。在吉隆坡需要买100万马币(167万人民币)以上的房产,其他区域要求50万-100万以上不等。
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问
马来西亚购房的付款方式?
答
期房:根据项目工程进度付款; 现房:确定所购房产后交付定金;4天内签署购房协议,并支付首付10%;三个月内完成全额付款。
问
马来西亚买房要交哪些税费?
答
1地契更名费:房价的4%。 2 律师费:大约房价的0.6%(开发商承担)。 3 贷款印花税:贷款总额的0.5% 4 贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8% 5 门牌税+地契税:不超过3000马币/年(公寓) 6 物业管理费:一般吉隆坡是0.55马币/平方英尺
问
马来西亚房屋的持有成本有哪些?
答
物业费、公共维修基金、地契费、门牌费、保险费、水电费、网费、服务费、服务税、收益税费。 基本上每年持有成本,大概是总房价的千分之三左右。
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问
美国房子贷款需要什么资料?
答
美国所需要的房屋贷款的基本资料是: (1)身份证件; (2)婚姻状况证明; (3)还款能力证明,收入证明; (4)已支付购房首付款的证明文件; (5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; (6)有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件; (7)银行要求提供的其他资料。
问
希腊适合养老嘛
答
希腊有美如画的山山水水,也很适合老年人养老。因为前者选择移民希腊的申请者占据了绝大多数。在希腊,公立教育免费。同样的,移民希腊之后,还可以入读当地非常著名的国际学校;希腊的教育,重点强调培养孩子的独立意识和独立思考能力,逻辑思维能力,在国际学校,英语环境教学可以满足很多家长的需求,为了以后入读欧美名校和就业。 养老选择希腊也是非常理想的。希腊,地中海风情,爱情海气候温和,风景优美。生活在这个国家绝对是一种享受。希腊在老人关照和爱护方面更是做的无微不至,不仅在医疗保障方面处处透露着关爱的氛围,同时还有丰富的老年人活动,让他们的晚年生活不孤独。希腊的医疗水平位列世界前列,希腊人的寿命也是排名前列。移民者可以在希腊选择公立或者私立医疗。 对于中国人来说,中国人多的地方,可以缓解语言不通,生活不习惯的压力。最近,雅典有了中国城,其实是长期做贸易的中国人形成的一条街,老城区奥莫尼亚广场附近,这里的中国货很多,随处可见中国文化的标识。据说希腊中国文化节也在举行。所以希腊还是适合中国人来住的,以后,中国和希腊的交往会越来越频繁。
问
泰国房产有无公摊面积?
答
泰国房屋无公摊面积,都是按实际使用面积计算。
问
泰、中土地面积测度单位的换算?
答
1.1平方佤=4平方米(2米x2米,即是泰国人说的TalangWah); 2.1颜=100平方佤(面积约400平方米); 3.1莱=4颜(即等于400平方佤或1,600平方米); 4.1英亩=2.5莱,1颜=1公顷。
问
加拿大房子出售紧俏么?
答
由于这几年来加拿大,特别是多伦多的房价高企,有能力独立买房的首次购房者越来越少了。在2012年,安省独立拥有一套公寓的屋主有57.1%,到2018年则降到了48.4%。而对所有房屋类型来说,独立拥有全部产权的屋主比例,从2012年的40.2%下降到了2018年的33.9%。
问
加拿大房产税是最大税费开销么?
答
在加拿大买房不是付款、签字、交房就一劳永逸了,拥有住房的公民,每年都需要向政府缴纳房产税,而这笔开销也不是一笔小数目,它是随房屋的价值上浮的,所以很多屋主都会抱怨自己养不起房。
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