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黑天鹅恣意横飞,投资风险陡增,手上的钱究竟去往何方?

2019-10-131330次阅读
2019年接近尾声，今年已然是不平静的一年。
 
一些重磅级的黑天鹅登场，已经让风险与收益的平衡悄悄改变。
 
黑天鹅难预测，但不代表我们没有操作空间。

在全球比惨时代到来之际，只要不是处境最糟糕的那一个，你就已经是赢家了。
 
01
难以掌控的风险
 
从7月开始，全球市场苦苦“求雨”，美联储“被迫”降息，其他央行也不例外。但特朗普和市场仍然嫌弃降息幅度太小，这其实正是大家对全球宏观经济的预期越来越悲观。
 
美股震荡，也越来越频繁。
 
大国从贸易冲突对决，上升到金融战竞逐，胜负尽在毫厘之间。
 
仅在9月24日一天之内，英美同时飞起黑天鹅。
 
这一天，英国最高法院判决首相鲍里斯关闭议会为非法行为。英国议会25日立刻复会，并针对10月31日的硬脱欧进行更多的深入讨论。
 
同样是这一天，民主党掌权的众议院正在启动对美国总统特朗普的弹劾程序。

如果弹劾特朗普的程序持续到下一次大选，那么每一次关键证据的曝光都可能带来市场的明显波动。
 
而鲍里斯若要带领英国硬脱欧，市场也将要承受巨大的短期风险。
 
2019年，不能只盯着账面上那几个数字了，要尤其留意政治层面的变化给经济市场带来的影响。
 
谁能想到，美国球队经理莫雷只用一条推特就葬送了NBA在中国十几年来的努力。
 
谁能想到，人民币汇率还是在今年跌破了历史底线7。
 
谁能想到，特朗普差点因一通与乌克兰总统的电话就毁掉了自己的政治生涯。

谁能想到，富得流油的沙特储油罐居然遭遇了恐袭，改变了全球地缘格局。
 
黑天鹅恣意起飞，灰犀牛横冲直撞。各路人才、资金都在涌入避险高地，这是“百年未有之大变局”，也是新一轮的国运之战。
 
 
02
风险陡增的产品
 
当前，中国“房住不炒”也进入关键阶段，房地产调控、限制房企在海外发债、加快利率市场化改革、采用其他小幅度的宽松工具，而不是直接降息降准……今年的这些动作都是在利用时间换空间，平稳过渡。


房贷利率新政于10月8日落地，房贷利率不再与基准利率挂钩，换成与LPR（贷款市场报价利率）挂钩。

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基于LPR的房贷利率


筑起一道房贷利率的“堤坝”，就是想要防止资金流入房地产。之前中央早已表态，不把房地产作为短期刺激经济的手段。

国内房产市场能操作的空间有限，不能轻举妄动，而“稳妥”的理财产品也在接连暴雷。

继招商银行推出的P2P钱端爆雷后，上海颇具知名度的财富公司——证大财富，于8月12日突然宣布暂停贷款新增业务，并解聘总公司及分公司所有员工。

证大总裁戴志康已经自首，这必将给本已飘摇的P2P市场雪上加霜......
 
包着稳定外壳的各色理财产品，通过知名银行渠道销售给老百姓，结果却在最后一刻发现——居然是P2P！！

连年化5%回报率的理财产品都能暴雷，面对难以掌控的市场，风险陡增的产品，手上有钱的投资人接下来该如何布局呢？

俗话说“鸡蛋不要放在一个篮子里”，很显然大家都很清楚这一点。


03 
抱团出海，共享智慧

回过头来，你还是会发现，最靠谱、能赚取稳定收益的，还是看得见摸得着的房子。

当国内受限，越来越多的朋友们将目光放在了海外置业：东南亚、日本、澳洲、英美……还有没有更好的投资选择呢？

移民大国加拿大，不应该遗落在海外投资的搜索范围之外。

9月24日，加拿大普华永道公布《房地产最新趋势》报告显示，多伦多和温哥华，在投资和发展前景方面继续领先加拿大其他城市。

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（PwC Canada）

报告显示，2020年加拿大房地产投资市场温哥华排名第一，稳居榜首。无论是办公地产还是工业地产，空置率都相当低。

温哥华是富豪们首选的居住城市，常年排名全球宜居城市前五，长期持有温哥华房产增值是纽约的2倍。
 
仅7月交易量，就同比上涨23.5%。目前加拿大的贷款利率低至2.8%，大大降低了购房门槛，使得温哥华楼市热度升高。


黑天鹅恣意横飞,投资风险陡增,手上的钱究竟去往何方? - 得居房产资讯位于温哥华西区 Oakridge橡树岭
westbank西岸集团打造的最新城市地标建筑
温哥华最受欢迎的项目


因多年的强劲经济和人口增长等因素，以及本身一流的宜居环境和条件吸引买家，温哥华楼市的长期前景不错。目前房市升温已经反映出这一点。

在加国地产投资排名榜上，多伦多排名第二。
 
多伦多是北美发展最迅速的城市之一。教育水平位列加国第一，多伦多大学排名全球前20位。科技人才已经超过硅谷，成为北美的科技中心，被称为下一个“硅谷”，大量资金、人才涌入，房产市场仍有很大需求空间。

随着多伦多的人口以令人震惊的每年10万人的速度增长，其经济实力亦会不断增强。


黑天鹅恣意横飞,投资风险陡增,手上的钱究竟去往何方? - 得居房产资讯westbank西岸集团打造，坐落交通便捷的城市中心
顶级设计多伦多一号公馆(King Toronto)


2019年全球城市租金回报率排名出炉，多伦多和温哥华租金回报率分别为4.67%和房产的租金回报率为3.48%。

04
播云散雾，找准方向
 
2019可能是未来十年中最好的一年，只剩不到四分之一的时间，世界却还在加速驶向失控的边缘。
 
除了真刀真枪的两次世界大战，国际社会的混乱和撕裂从未像现在如此严重。
 
具体到个人投资，持续了近两年的大国贸易摩擦，到底给房价、物价和利率带来了什么变化？用国际化的眼光和开放经济体的思维去审视，中国现在的发展到底处于什么水平？

如何跨过并利用好当前这个“拐点”，就是需要了解当前我们究竟身处何地，不至于摸黑前行。

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